【中國廚房設備網】城市化建設創造需求

我國積極推進城鎮化建設，十二五規劃中國城鎮化率將超過50%。每提高1個百分點，就帶動1000多萬農村人口進入城鎮居住、生活、上學和就業，帶來規模龐大的房地產建設工程和消費需求。特別是3、4級城市的中低端市場需求前景非常廣闊，未來20年房地產投資增速仍將維持較高增長。2010年前三季度，全國房地產投資33511億元，同比增長36.4%;新開工面積11.94億m2，同比增長63.1%;商品房銷售面積6.32億m2，同比增長 8.2%;銷售額3.19萬億元，同比增長15.9%。

近20 年來，我國建筑裝飾業也發展迅速，市場增長空間以平均每年20%左右的速度遞增，遠遠高于同期GDP的增長速度。目前，建筑裝飾業已發展成為有企業18萬家、容納1400萬就業人員、年產值2萬億元的大產業?，F在，全國3000平方米以上的建材市場有3000家，銷售額在2000億元以上。隨著房地產及室內裝飾行業的快速發展，人造板和家具需求量穩步上升。我國每年新建各類房屋20多億平方米，按平均100平方米一套房計，每年新建住房的人造板市場需求量為8000多萬立方米，加上二手房再次裝修，市場總需求量超過1億立方米。

農村市場潛力巨大

據統計，我國地級以上城市有600多個，縣級市有2100多個，而鄉鎮則高達1.2萬多個，農村家庭數量占全國家庭總量的67.6%。我國目前有農村居民 7.2億，農戶約2.2億戶，每年約2000萬戶需要新建住房。2009年農村消費增長速度首次超過城市，全年縣及縣以下消費品零售額增速比城市快0.2 個百分點。2010年前三季度，社會消費品零售總額111029億元，同比增長18.3%。其中：家具類增長38.4%，汽車類增長 34.9%，家用電器和音像器材類增長28.1%。

農村居民收入增速快于城鎮。2010年前三季度，城鎮居民家庭人均總收入15756元，扣除價格因素，人均可支配收入實際增長7.5%。農村居民人均現金收入 4869元，扣除價格因素，實際增長9.7%。全國1.2萬個村鎮家庭總收入比一、二線城市家庭收入總和高出50%，潛在富裕群體人口 1.35億，與一、二級城市總人口1.37億相當。

預計未來20年，小村鎮年收入超過3.5萬元的家庭每年增加760萬戶，增幅7%，而大中城市每年增加660萬戶，年增長率只有5%。農村消費市場總額每年可達 3萬億元，隨著這個誘人的數據逐漸成為新的消費支撐點，各大家具品牌紛紛把目光從城市轉向農村。誰能從農村市場實際出發，滿足農村消費者的實際需要，誰就掌握了決勝市場的鑰匙。未來十年，潛力巨大的農村消費必將為企業帶來5-10倍的增長空間。

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