所在地區(qū) | 江蘇 | 招標(biāo)類型 | 公告 |
請點(diǎn)擊下載 | 無 | 發(fā)布時(shí)間 | 2020-12-23 |
【信息發(fā)布時(shí)間:2020-12-23 】
競爭性磋商公告
項(xiàng)目概況
南通市人民檢察院智慧園辦案中心物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目(重新采購)的潛在供應(yīng)商應(yīng)在南通市公共資源交易網(wǎng)獲取采購文件,并于2021年1月8日14點(diǎn)00分(北京時(shí)間)前提交響應(yīng)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號:Z320601200654(CS257)
項(xiàng)目名稱:南通市人民檢察院智慧園辦案中心物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目(重新采購)
預(yù)算金額:72.8萬元,最終報(bào)價(jià)超過采購預(yù)算的為無效響應(yīng)文件。
采購需求:詳見附件1,請仔細(xì)研究。
合同履行期限:本項(xiàng)目服務(wù)期一年
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
二、申請人的資格要求:
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定;
2.未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單;
3.本項(xiàng)目的特定資格要求:無
4.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求:無
三、獲取采購文件
時(shí)間:2020年12月23日至2020年12月31日
地點(diǎn):南通市公共資源交易網(wǎng)
方式:自行
售價(jià):免費(fèi)
四、響應(yīng)文件提交
截止時(shí)間:2021年1月8日14點(diǎn)00分(北京時(shí)間)
逾時(shí),交易系統(tǒng)將拒絕接受上傳響應(yīng)文件電子文檔。
地點(diǎn):南通市公共資源交易網(wǎng)及南通市工農(nóng)南路150號政務(wù)中心裙樓4樓遠(yuǎn)程開標(biāo)室。
五、開啟
時(shí)間:2021年1月8日14點(diǎn)00分(北京時(shí)間)
地點(diǎn):南通市工農(nóng)南路150號政務(wù)中心裙樓4樓遠(yuǎn)程開標(biāo)室。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
1、保證金:免收
2、項(xiàng)目磋商活動(dòng)模式:本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見面磋商模式,操作辦法詳見磋商文件第二章
3、項(xiàng)目演示、樣品、答辯等(如有請描述):無
4、對項(xiàng)目需求部分(供應(yīng)商其他資格要求、項(xiàng)目需求、評分標(biāo)準(zhǔn))的詢問、質(zhì)疑請向采購人提出,由采購人負(fù)責(zé)答復(fù);對項(xiàng)目磋商文件其它部分的詢問請向磋商文件制作人或評審經(jīng)辦人提出;對在“電子交易平臺(tái)”操作階段的詢問請向軟件公司提出。
八、凡對本次采購提出詢問,請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱:南通市人民檢察院
聯(lián)系人:王子飛
聯(lián)系方式:13921670203
2.集中采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱:南通市公共資源交易中心
地址:南通市工農(nóng)南路150號
聯(lián)系方式:見本項(xiàng)目聯(lián)系方式
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
磋商文件制作人: 季先生(0513-59001955)
評審經(jīng)辦人:張先生(0513-59001963)
軟件公司聯(lián)系電話:0513-59001839
附件1:項(xiàng)目磋商文件
南通市人民檢察院智慧園辦案中心物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目采購文件(重新采購).doc南通市人民檢察院智慧園辦案中心物業(yè)服務(wù)
采購項(xiàng)目(重新采購)
政府采購競爭性
磋商文件
Z320601200654(CS257)
南通市公共資源交易中心
(南通市政府采購中心)印制
二○二○年十二月二十三日
地址:南通市工農(nóng)南路150號 郵政編碼:226007
南通政府采購網(wǎng)(南通市公共資源交易平臺(tái)):
http://zfcg.nantong.gov.cn
http://ggzyjy.nantong.gov.cn
目 錄
第一部分 競爭性磋商公告
第二部分 磋商須知
第三部分 項(xiàng)目需求
第四部分 磋商程序和內(nèi)容
第五部分 合同簽訂與驗(yàn)收付款
第六部分 質(zhì)疑提出和處理
第七部分 響應(yīng)文件組成
第一部分 競爭性磋商公告
項(xiàng)目概況
南通市人民檢察院智慧園辦案中心物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目(重新采購)的潛在供應(yīng)商應(yīng)在南通市公共資源交易網(wǎng)獲取采購文件,并于2021年1月8日14點(diǎn)00分(北京時(shí)間)前提交響應(yīng)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號:Z320601200654(CS257)
項(xiàng)目名稱:南通市人民檢察院智慧園辦案中心物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目(重新采購)
預(yù)算金額:72.8萬元,最終報(bào)價(jià)超過采購預(yù)算的為無效響應(yīng)文件。
采購需求:詳見附件1,請仔細(xì)研究。
合同履行期限:本項(xiàng)目服務(wù)期一年
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
二、申請人的資格要求:
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定;
2.未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單;
3.本項(xiàng)目的特定資格要求:無
4.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求:無
三、獲取采購文件
時(shí)間:2020年12月23日至2020年12月31日
地點(diǎn):南通市公共資源交易網(wǎng)
方式:自行
售價(jià):免費(fèi)
四、響應(yīng)文件提交
截止時(shí)間:2021年1月8日14點(diǎn)00分(北京時(shí)間)
逾時(shí),交易系統(tǒng)將拒絕接受上傳響應(yīng)文件電子文檔。
地點(diǎn):南通市公共資源交易網(wǎng)及南通市工農(nóng)南路150號政務(wù)中心裙樓4樓遠(yuǎn)程開標(biāo)室。
五、開啟
時(shí)間:2021年1月8日14點(diǎn)00分(北京時(shí)間)
地點(diǎn):南通市工農(nóng)南路150號政務(wù)中心裙樓4樓遠(yuǎn)程開標(biāo)室。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
1、保證金:免收
2、項(xiàng)目磋商活動(dòng)模式:本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見面磋商模式,操作辦法詳見磋商文件第二章
3、項(xiàng)目演示、樣品、答辯等(如有請描述):無
4、對項(xiàng)目需求部分(供應(yīng)商其他資格要求、項(xiàng)目需求、評分標(biāo)準(zhǔn))的詢問、質(zhì)疑請向采購人提出,由采購人負(fù)責(zé)答復(fù);對項(xiàng)目磋商文件其它部分的詢問請向磋商文件制作人或評審經(jīng)辦人提出;對在“電子交易平臺(tái)”操作階段的詢問請向軟件公司提出。
八、凡對本次采購提出詢問,請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名??? 稱:南通市人民檢察院
聯(lián)系人:王子飛
聯(lián)系方式:13921670203
2.集中采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱:南通市公共資源交易中心
地址:南通市工農(nóng)南路150號
聯(lián)系方式:見本項(xiàng)目聯(lián)系方式
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
磋商文件制作人: 季先生(0513-59001955)
評審經(jīng)辦人:張先生(0513-59001963)
軟件公司聯(lián)系電話:0513-59001839
附件1:項(xiàng)目磋商文件
第二部分 磋商須知
一、本磋商文件由本中心解釋。
1、供應(yīng)商在網(wǎng)上磋商文件后,應(yīng)仔細(xì)檢查磋商文件的所有內(nèi)容,如對政府采購活動(dòng)事項(xiàng)有疑問的,應(yīng)向采購人或本中心以書面形式提出,否則視同供應(yīng)商理解并接受本磋商文件所有內(nèi)容,并由此引起的損失自負(fù)。供應(yīng)商不得在磋商結(jié)束后針對磋商文件所有內(nèi)容提出質(zhì)疑事項(xiàng)。
2、供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真審閱磋商文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等,如果供應(yīng)商沒有按照磋商文件要求提交響應(yīng)文件,或者響應(yīng)文件沒有對磋商文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng),將被拒絕參與磋商。
二、磋商文件的澄清、修改、答疑
本中心可以對已發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要的澄清或者修改,澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的,本中心將在提交首次響應(yīng)文件截止之日5日前,以網(wǎng)上公告書面形式通知所有接收磋商文件的供應(yīng)商,不足5日的,應(yīng)當(dāng)順延提交首次響應(yīng)文件截止之日。
供應(yīng)商由于對磋商文件的任何推論和誤解以及本中心對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果,均由供應(yīng)商自負(fù)。
本中心或采購單位可視情組織答疑會(huì)。
三、響應(yīng)文件的編寫、遞交、上傳
(一)響應(yīng)文件的編寫
供應(yīng)商按“第七部分 響應(yīng)文件組成”要求編寫響應(yīng)文件。
(二)響應(yīng)文件的遞交(僅現(xiàn)場磋商模式適用)
1、響應(yīng)文件三部分內(nèi)容(資格審查文件、商務(wù)技術(shù)文件、報(bào)價(jià)文件)須分別單獨(dú)密封,并牢固裝訂成冊,不得相互混淆,文件自編目錄并連續(xù)標(biāo)注頁碼,不得將內(nèi)容拆開。報(bào)價(jià)文件不得出現(xiàn)于其他磋商文件中。
2、響應(yīng)文件每一部分內(nèi)容均須提供“一正、兩副”紙質(zhì)響應(yīng)文件,并將正本、副本及圖紙類等(如需提供圖紙等其它資料的話)合并密封,統(tǒng)一裝在一個(gè)密封袋或密封箱內(nèi)(如有A3大小的圖紙類,可單獨(dú)密封)。
3、紙質(zhì)響應(yīng)文件須采用A4紙(圖紙等除外),正本須打印并由法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋單位印章。副本可復(fù)印,但須加蓋單位印章。文件內(nèi)容中不得行間插字、涂改、增刪,如修補(bǔ)錯(cuò)漏處,須由響應(yīng)文件簽署人簽字并加蓋公章。
4、響應(yīng)文件密封后應(yīng)標(biāo)明響應(yīng)文件項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、邊縫處加蓋單位騎縫章或騎縫簽字,并注明于磋商前不得啟封。
5、遞交時(shí)間:供應(yīng)商須在規(guī)定的響應(yīng)文件接收截止時(shí)間前送達(dá)指定地點(diǎn)。供應(yīng)商上傳磋商文件,即視為已響應(yīng)參加政府采購活動(dòng)。
友情提醒:本中心將拒絕接收未按照磋商文件要求密封的響應(yīng)文件,拒絕接收在響應(yīng)文件接收截止時(shí)間后遞交的響應(yīng)文件。如果供應(yīng)商無故不到現(xiàn)場遞交紙質(zhì)磋商文件、解密已上傳磋商文件或者故意遲到,影響開評標(biāo)活動(dòng)正常進(jìn)行的,根據(jù)《江蘇省政府采購信用管理暫行辦法》第九條的規(guī)定,將被列作一般失信行為。
(三)響應(yīng)文件電子文檔的上傳
1、供應(yīng)商在磋商截止時(shí)間前,須自行將響應(yīng)文件電子文檔上傳至南通市公共資源交易網(wǎng)。未上傳響應(yīng)文件電子文檔的,磋商小組將拒絕接收響應(yīng)文件。
2、上傳響應(yīng)文件的內(nèi)容不清楚或不清晰的(含掃描件),造成無法評審磋商或部分影響評審磋商的,或者電子文件與正本文件不符,導(dǎo)致評審磋商差錯(cuò)的,責(zé)任由供應(yīng)商自負(fù)。
3、響應(yīng)文件須加蓋單位電子簽章。
四、報(bào)價(jià)準(zhǔn)備
1、磋商結(jié)束后,供應(yīng)商就所有內(nèi)容進(jìn)行最后報(bào)價(jià),少報(bào)無效。
2、最后報(bào)價(jià)應(yīng)包括本項(xiàng)目的全部費(fèi)用 (含一切必須的輔助材料費(fèi)用)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)等。
3、最后報(bào)價(jià)將作為磋商小組評定成交供應(yīng)商的組成依據(jù)。
五、相關(guān)費(fèi)用
1、供應(yīng)商承擔(dān)參與磋商可能發(fā)生的全部費(fèi)用,本中心在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。
2、本中心不收取任何費(fèi)用。
六、競爭性磋商程序簡介
供應(yīng)商先對響應(yīng)文件進(jìn)行解密,磋商小組審查響應(yīng)供應(yīng)商資格,符合資格的供應(yīng)商接受磋商小組的各輪磋商。磋商結(jié)束后要求所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)(提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商不得少于3家;只有符合“市場競爭不充分的科研項(xiàng)目,以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目”條件的,提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商可以為2家),磋商小組采用綜合評分法對提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評分,響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高者,為成交供應(yīng)商。
七、相關(guān)提示
1、供應(yīng)商投標(biāo)操作路徑,詳情請查閱南通市政府采購網(wǎng)(南通市公共資源交易平臺(tái))-“辦事指南—業(yè)務(wù)指南—政府采購”中《南通市公共資源交易平臺(tái)政府采購項(xiàng)目投標(biāo)指引》。
2、如本項(xiàng)目采用不見面遠(yuǎn)程開標(biāo)方式的,詳情請查閱南通市政府采購網(wǎng)(南通市公共資源交易平臺(tái))-“辦事指南—業(yè)務(wù)指南—政府采購”中《南通市公共資源交易平臺(tái)政府采購不見面開標(biāo)操作指南》。
友情提醒:商務(wù)技術(shù)部分評審結(jié)束后進(jìn)入最后報(bào)價(jià)環(huán)節(jié),最后報(bào)價(jià)將作為評審價(jià)。系統(tǒng)發(fā)送最后報(bào)價(jià)填報(bào)通知后,所有的響應(yīng)供應(yīng)商須在15分鐘內(nèi)填寫并提交最后報(bào)價(jià),未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)的,視作無效響應(yīng)處理。
3、通知書發(fā)放條件和途徑:成交結(jié)果公告公示期結(jié)束后,供應(yīng)商可至本中心領(lǐng)取成交通知書。領(lǐng)取地址:政務(wù)中心裙樓4樓5號綜合受理窗口,電話:59001958。
第三部分 項(xiàng)目需求
請供應(yīng)商在網(wǎng)上報(bào)名前和制作響應(yīng)文件時(shí)仔細(xì)研究項(xiàng)目需求說明。供應(yīng)商不能簡單照搬照抄采購單位項(xiàng)目需求說明中的技術(shù)、商務(wù)要求,必須作實(shí)事求是的響應(yīng)。如照搬照抄項(xiàng)目需求說明中的技術(shù)、商務(wù)要求的,成交后供應(yīng)商在同采購單位簽訂合同和履約環(huán)節(jié)中不得提出異議,一切后果和損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)。如供應(yīng)商提供的貨物和服務(wù)同采購單位提出的項(xiàng)目需求說明中的技術(shù)、商務(wù)要求不同的,必須在《商務(wù)部分正負(fù)偏離表》和《技術(shù)部分正負(fù)偏離表》上明示,如不明示的視同完全響應(yīng)。
一、有關(guān)要求說明
1、主要技術(shù)參數(shù):為鼓勵(lì)不同品牌的充分競爭,如某主要技術(shù)參數(shù)屬于個(gè)別品牌專有,則該主要技術(shù)參數(shù)不具有限制性,供應(yīng)商可對該參數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,并說明調(diào)整的理由。
2、關(guān)于建議品牌:
項(xiàng)目中的建議品牌,只是建議所采購產(chǎn)品(設(shè)備)的檔次。供應(yīng)商可以選擇建議品牌,也可以選擇建議品牌以外的品牌,但所選品牌檔次須等于或高于建議品牌檔次。當(dāng)三分之二評委認(rèn)定,所選品牌檔次低于建議品牌檔次的,將作無效響應(yīng)處理。
3、優(yōu)先采購:政府采購優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品和環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品。節(jié)能產(chǎn)品是指列入財(cái)政部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)制定的《節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單》。環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品是指財(cái)政部、國家環(huán)保總局制定的《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單》。
4、產(chǎn)品要求:產(chǎn)品必須是全新、未使用過的原裝合格正品,完全符合采購文件規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求,達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行生產(chǎn)許可證制度的,應(yīng)提供生產(chǎn)許可證;屬于國家強(qiáng)制認(rèn)證的產(chǎn)品,必須通過認(rèn)證。
二、項(xiàng)目具體需求說明
一、采購標(biāo)的需實(shí)現(xiàn)的功能或者目標(biāo), 以及為落實(shí)政府采購政策需滿足的要求
南通市人民檢察院辦案中心總建筑面積11049平米,設(shè)訊問室11間、詢問室7間、監(jiān)視居住室9間、指揮室8個(gè),干警休息室96個(gè)計(jì)152個(gè)床位,以及與之配套的執(zhí)法執(zhí)勤室、律師會(huì)見室、醫(yī)務(wù)室、辦公室、指揮中心、食堂等。擬聘請專業(yè)物業(yè)管理公司,以服務(wù)檢察機(jī)關(guān)執(zhí)法辦案主中心,按照科學(xué)化、制度化、規(guī)范化的總體要求,以高起點(diǎn)、一流的服務(wù)水平、科學(xué)的管理手段,對智慧園辦案中心實(shí)施專業(yè)化的管理,切實(shí)為采購人提供一個(gè)舒適、整潔、安全、文明、快捷、方便的工作環(huán)境。
2采購標(biāo)的需執(zhí)行的國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
本次招標(biāo)包括以下內(nèi)容:保安、客房和會(huì)務(wù)服務(wù)、保潔、食堂服務(wù)、設(shè)備維修保養(yǎng)、電梯及消防設(shè)施巡查、記錄、問題處置和采購單位交辦的其它工作。具體要求如下:
(一)保安服務(wù)
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保安秩序管理方案,其中須包含但不限于:外來車輛及外來人員管理登記;值班室、大門周邊區(qū)域清潔;夜間巡查工作;監(jiān)控室、消防安檢;應(yīng)急響應(yīng)措施等。
1、 服務(wù)范圍:
(1)大門門崗;
(2)消防、監(jiān)控室機(jī)房;
(3)室外園林環(huán)境、停車場等區(qū)域。
2、 服務(wù)內(nèi)容:
(1)對西門按值崗要求進(jìn)行24小時(shí)警衛(wèi)值崗、巡邏、巡更,做好安防設(shè)備的日常看護(hù)與管理;
(2)工作人員下班后關(guān)閉大門,對園區(qū)范圍內(nèi)水電、門窗等設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行安全檢查,夜班巡邏時(shí)段20:30——凌晨5:30,每小時(shí)巡邏一次(四周及樓宇門窗等),及時(shí)發(fā)現(xiàn)、報(bào)告和處置各種可疑情況,檢查發(fā)現(xiàn)和防范有關(guān)管理漏洞,詳細(xì)記錄并報(bào)告處置;
(3)保安須認(rèn)真履行崗位職責(zé),做好值班、巡查、監(jiān)控記錄、來客登記等工作,自覺接受業(yè)主日常工作的指導(dǎo)和有關(guān)考核。
(4)保持值班室、大門環(huán)境整潔、有序、道路通暢;
(5)每天做好消監(jiān)控室設(shè)備信號檢查并做好記錄,對可疑情況作跟蹤監(jiān)控及同步錄像;
(6)工作期間遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度;
(7)負(fù)責(zé)按時(shí)分發(fā)報(bào)紙、信件、郵件;
(8)完成業(yè)主交給的其它突擊性任務(wù)。
3、人員要求:
(1)保安人員:男性,思想品德好,身體健康,容貌端正,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),能吃苦耐勞,年齡在50周歲以下,經(jīng)過相關(guān)培訓(xùn),具備相關(guān)崗位證書,退伍軍人優(yōu)先。
(2)消防值班人員:男性,思想品德好,身體健康,容貌端正,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),能吃苦耐勞,年齡在50周歲以下,具備消防值班室人員崗位證書,接受采購人培訓(xùn),服從采購人管理,有能力勝任方可使用。
(3)保安隊(duì)長需有豐富的保安隊(duì)伍管理經(jīng)驗(yàn),有迅速處理各類治安事件和突發(fā)事件的能力,有誠實(shí)守信敬業(yè)服務(wù)的優(yōu)秀品質(zhì)和溝通協(xié)調(diào)能力。
(二)客房及會(huì)務(wù)服務(wù)
包括茶水服務(wù)、桌椅調(diào)整搬運(yùn)及其設(shè)施器材的調(diào)整等會(huì)務(wù)保障工作。
1、入園及住宿管理
(1)根據(jù)采購人要求,對所有入園人員進(jìn)行登記造冊,要求登記信息全面、真實(shí)、連續(xù);
(2)根據(jù)采購人要求,對住宿人員進(jìn)行登記造冊。辦理住宿、退房手續(xù)等;
2、會(huì)務(wù)服務(wù)。
(1)根據(jù)采購人通知要求,做好各項(xiàng)會(huì)務(wù)準(zhǔn)備工作,包括場地布置、會(huì)場設(shè)施檢查和準(zhǔn)備、會(huì)務(wù)服務(wù)準(zhǔn)備等;
(2)根據(jù)會(huì)務(wù)需要,做好茶水服務(wù)、保障服務(wù)等服務(wù)工作;
(3)會(huì)議結(jié)束后,做好會(huì)場清潔和設(shè)備關(guān)閉工作。
3、客房服務(wù)
(1)做好日常客房保潔工作和維護(hù)工作;
(2)根采購人通知要求做好客房使用準(zhǔn)備,包括客房用品檢查和設(shè)施檢查;
(3)退房后,對客房進(jìn)行清理保潔,更新客房用品;
(4)領(lǐng)取和保管客房消耗品,建立完善的出入庫登記和領(lǐng)用登記;
(5)做好其他客房服務(wù)工作。
(三)保潔服務(wù)
提供環(huán)境衛(wèi)生管理方案,其中須包含但不限于:室外衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、垃圾的集中、清運(yùn)以及垃圾容器的清潔衛(wèi)生等;
1、服務(wù)范圍:
包括訊問室、詢問室、監(jiān)視居住室、指揮室、干警休息室以及與之配套的執(zhí)法執(zhí)勤室、律師會(huì)見室、醫(yī)務(wù)室、辦公室、指揮中心等衛(wèi)生保潔,各類大小活動(dòng)室的清潔衛(wèi)生,茶水間、衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生,物業(yè)區(qū)域場地、道路、停車庫(場、棚)衛(wèi)生保潔。室內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)樓道地面、樓梯、電梯的每日清掃、除塵;公共區(qū)域除塵;玻璃幕墻及石材墻面清潔;室外包括道路地面、綠地、門窗、宣傳欄等每日清潔;消毒滅害;垃圾收集及垃圾桶的清理;室外樓梯、不銹鋼扶手清洗,保持整潔干凈的環(huán)境。
2、服務(wù)要求:
(1)道路干凈整潔,保證地面無雜物、無煙頭紙屑。垃圾清掃及時(shí),日產(chǎn)日清,流動(dòng)清掃,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成保潔作用任務(wù)且保潔率達(dá)到100%;
(2)垃圾桶一日至少一清洗一傾倒,確保垃圾箱干凈無污漬;垃圾全部用大垃圾桶運(yùn)至東門外,擺放整齊,合上桶蓋;
(3)訊問室、詢問室、監(jiān)視居住室、指揮室、干警休息室等地面隨時(shí)保持干凈、光亮,沒有煙蒂、紙屑等雜物,沒有積水、污漬和塵土;大廳等墻面四周及陰角做到無水跡、無蜘蛛網(wǎng);鏡子及金屬部分應(yīng)保持干凈,無浮塵、手印、水跡、銹斑;玻璃幕墻無明顯污漬,無灰塵;綠植花盆里無煙頭等雜物;洗手間整潔無異味無雜物,便池、水池下水道要通暢,及時(shí)提供衛(wèi)生紙、擦手紙和洗手液;同時(shí)保證樓宇周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生;
(4)2米及以下玻璃幕墻及石材墻面,每星期清潔一次,2米及以上每月清潔一次;雨污水管、窨井每季度清理疏通一次,做到內(nèi)壁無粘附物、井底無沉淀物;高空幕墻每季度清潔一次,化糞池每年清潔一次;(費(fèi)用另算)
(5)園內(nèi)所有標(biāo)識(shí)牌、宣傳展架、牌要求保持清潔;
(6)不得亂到垃圾,亂堆亂放情況必須及時(shí)清理;
(7)根據(jù)季節(jié)需要滅鼠、滅蟑螂三次,無明顯蚊蠅滋生、鼠跡;(費(fèi)用另算)
(8)清掃工具必需放置工具間或指定位置,不得暴露于人前;
(9)工作期間接受采購人的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督,遵守采購人管理制度,并完成采購人交辦的一些臨時(shí)性工作。
3、保潔耗材及其它說明
(1)保潔必備的工具,如室外垃圾車(箱)以及與之配套的垃圾袋、室內(nèi)各樓層衛(wèi)生間紙簍、各種垃圾桶由采購人提供;
(2)洗手間的洗手液、手紙、衛(wèi)生球、擦手紙等耗材由物業(yè)公司按辦公人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)配備,按要求擺放到位,由采購人提供;
(3)室內(nèi)保潔所需之設(shè)備、工具和各種清潔劑均由采購人負(fù)責(zé)。
(四)設(shè)備維護(hù)
提供水電維修及電梯、消防安全管理方案,其中須不包含但不限于如:水電維修中包括自來水、污水管道、房頂、化糞池、窨井(溝)、排水溝、集水井等保證通暢,無堵塞外溢現(xiàn)象(費(fèi)用另算);各分電表箱、配電箱、配電柜及每層管線分線盒、總配電箱的的日常維護(hù)與測試;公共使用的照明電器的管理與應(yīng)急措施;消防、電梯設(shè)備巡查、報(bào)告及合理處置方式。
1、服務(wù)范圍:
(1)負(fù)責(zé)無維保單位的水、電、木、小五金類維修服務(wù)。
(2)負(fù)責(zé)有維保單位的設(shè)備巡查、記錄、報(bào)告、處置。維修保養(yǎng)工作范圍,包括辦公大樓的電梯、中央空調(diào)、低壓配電房設(shè)備、消防系統(tǒng)(水泵房、消防噴淋、氣體滅火、集中報(bào)警)、安防系統(tǒng)(監(jiān)控、張力圍欄、梯控、電磁鎖、道閘、巡更等)、弱電機(jī)房設(shè)施設(shè)備、會(huì)議室音響影音系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備。
2、服務(wù)要求
(1)公共雨污水管道、房頂保證暢通無堵,疏通每年不少于二次(費(fèi)用另算);
(2)保證水管、水龍頭的正常使用,無滴漏現(xiàn)象;
(3)各分電表箱、配電箱、配電柜及每層管線分線盒:無積塵,接頭無松動(dòng)現(xiàn)象;每季清潔一次,主要用電線路的絕緣狀況,每半年測試一次,絕緣良好;
(4)總配電箱:每年保養(yǎng),無積塵,接頭無松動(dòng)現(xiàn)象;
(5)公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好;路燈、樓道燈、各房間內(nèi)的照明燈,亮度率不低于98%;
(6)消防設(shè)施:設(shè)備維護(hù)人員每周一次對消防水泵房及相關(guān)增壓、穩(wěn)壓、貯水、防排煙、泡沫滅火、噴淋、及報(bào)警主機(jī)設(shè)備進(jìn)行巡視檢查,做好相關(guān)記錄,設(shè)備發(fā)生異常應(yīng)及時(shí)報(bào)告并進(jìn)行處置。按《消防水設(shè)備維修保養(yǎng)周期表》要求,每半年對消防泵進(jìn)行一次全面檢查,并作試泵,按制定的日、周、月度各層次巡檢計(jì)劃編制消防設(shè)備臺(tái)帳。
(7)電梯系統(tǒng):對電梯實(shí)施有效管理,每日對包括電梯機(jī)房在內(nèi)的所有電梯的主要部位巡視一次,并將電梯運(yùn)行情況(時(shí)間、狀態(tài))記錄于《電梯運(yùn)行日記》,發(fā)現(xiàn)故障或故障隱患及時(shí)聯(lián)系維保單位進(jìn)行處置;
(8)空調(diào)系統(tǒng):每周對設(shè)備進(jìn)行巡視檢查,包括定期巡視及特殊巡視。定期清除電器柜內(nèi)灰塵,檢查器元件無燒損,接觸是否良好。電機(jī)運(yùn)行震動(dòng)是否正常,有無超溫過流現(xiàn)象;
(9)安防系統(tǒng):保證電子圍欄、車庫道閘、電子門鎖、梯控系統(tǒng)等安全防范設(shè)施的正常使用及日常功能測試;
(10)保持玻璃門窗配件完好,門、窗開閉靈活并無異常聲響;路面平整,井蓋無缺損、無丟失,不影響車輛和行人通行;
(11)物業(yè)公司及時(shí)按月上報(bào)維修材料計(jì)劃,便于庫存管理;
(12)協(xié)助甲方做好網(wǎng)絡(luò)、電話等弱電小維修;
(13)完成甲方領(lǐng)導(dǎo)交辦的各類臨時(shí)任務(wù)。
3、設(shè)備維修服務(wù)的工具及耗材管理
(1)甲方承擔(dān)承擔(dān)管理中用到的各項(xiàng)維修工具;
(2)維修材料由甲方提供,日常高耗用材如燈泡、燈管、門鎖、水龍頭等物資由物業(yè)公司按程序辦理領(lǐng)用手續(xù),對人為造成的損壞,物業(yè)公司要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(3)每月及時(shí)同甲方庫房負(fù)責(zé)人溝通常用配件庫存情況,便于及時(shí)補(bǔ)貨。
(4)物業(yè)公司及時(shí)按月上報(bào)維修材料用款計(jì)劃,便于資金籌集和管理。
(五)食堂服務(wù)
1、按采購人要求提供辦案中心食堂工作餐、公務(wù)接待用餐服務(wù),無特殊情況每周工作5天。干警入住時(shí),需要有值班廚師。節(jié)假日加班工作餐及公務(wù)接待用餐為不定時(shí)、臨時(shí)通知,次數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)以通知為準(zhǔn)。餐飲服務(wù)人員工資、獎(jiǎng)金及社會(huì)福利等所有費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。
2、服務(wù)方式:工作餐實(shí)行助餐、套餐或桌餐形式,根據(jù)采購人通知標(biāo)準(zhǔn)和就餐形式安排。菜單由供應(yīng)商根據(jù)就餐標(biāo)準(zhǔn)擬定,交采購人現(xiàn)場管理人員確定。
3、食材采購:所用食材、調(diào)味品由服務(wù)供應(yīng)商自行采購。所有食材應(yīng)是市場優(yōu)等品,不得采購不新鮮、不衛(wèi)生的劣質(zhì)品。采購人有權(quán)對食材、調(diào)味品的進(jìn)貨渠道、新鮮安全情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收;
4、餐飲費(fèi)結(jié)算:餐飲費(fèi)用每月結(jié)算(次月10日前),并開具正規(guī)發(fā)票。供應(yīng)商須如實(shí)建立采購臺(tái)賬,就餐臺(tái)賬等采購人要求的各項(xiàng)餐飲臺(tái)賬資料。
5、出入庫管理:采購人采購的食堂消耗品物資交由供應(yīng)商管理的,供應(yīng)商應(yīng)登記造冊,建立詳細(xì)出入庫臺(tái)賬備查。
6、食堂用水、用電、用氣及運(yùn)行維修費(fèi)用及食堂用具由采購人提供。
7、食堂運(yùn)營服務(wù)要求
(1)供應(yīng)商應(yīng)滿足采購人對工作用餐需求,確保營養(yǎng)搭配合理,菜式選擇豐富。要注重經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,具有一定特色,并能根據(jù)時(shí)令和采購人書面建議及時(shí)調(diào)節(jié)菜品,開具配菜單,提供給采購人審核后由成交供應(yīng)商采購。
(2)服務(wù)期內(nèi),全員在崗在位,即均處于正常工作狀態(tài);如收到接待通知時(shí)必須到崗?fù)瓿刹惋嫹?wù)任務(wù)。所有人員需持有餐飲業(yè)健康證、廚師證亮證操作,并公示于餐廳內(nèi)。
(3)服務(wù)人員如需請假必須在征得采購人同意的前提下,由餐飲服務(wù)供應(yīng)商及時(shí)替補(bǔ)人員。
(4)成交供應(yīng)商所有人員在崗時(shí)須統(tǒng)一著廚師裝,簡潔衛(wèi)生、規(guī)范操作,熱情周到,優(yōu)質(zhì)服務(wù),保持良好的衛(wèi)生狀況和精神面貌。
8、食堂運(yùn)營管理要求
(1)烹飪要求:嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》《集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》等國家法律、法規(guī)、政策,保證食品無毒、無害、無霉變,禁止使用不符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、無檢驗(yàn)合格證明的食品及原材料,堅(jiān)決杜絕食物中毒事故的發(fā)生;食品加工、儲(chǔ)存、陳列的各種防護(hù)措施、設(shè)備及其運(yùn)送食品的工具應(yīng)該定期維護(hù)。冷藏、冷凍及保溫設(shè)施應(yīng)當(dāng)定期清洗、除臭。生、熟食品進(jìn)行分類加工、分類存放,保證菜肴內(nèi)無泥沙、無雜物、黃葉及腐爛變質(zhì)物等。
(2)根據(jù)食品衛(wèi)生法,堅(jiān)持做好食品48小時(shí)留樣制度,每份不少于100克,杜絕食物中毒。就餐期間食堂內(nèi)部事務(wù)統(tǒng)一由食堂管理員進(jìn)行協(xié)調(diào)。如有飯菜不足情況,要及時(shí)采取措施,確保供應(yīng)。每餐飯菜必須在就餐前10分鐘準(zhǔn)備好。加工后的飯菜根據(jù)季節(jié)要注意保溫及衛(wèi)生。嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品,保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。
(3)保持食堂內(nèi)部、用餐區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的全面清潔。對剩余飯菜進(jìn)行及時(shí)處理,對廚房、餐廳進(jìn)行打掃、沖洗,經(jīng)常清理食堂內(nèi)外水池、下水道,確保暢通。每天清理灶臺(tái)及炊事用品污垢,保持干凈整潔。餐后應(yīng)組織分工,對餐桌、廚具、餐具進(jìn)行清洗和消毒,并分類放在固定位置,達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。
(4)做好消除蚊、蠅、蟑、鼠害的工作。冰柜定期清理、除霜、消除異味、生熟物品分開存放,符合衛(wèi)生要求。
(5)安全要求:每餐操作結(jié)束后及時(shí)關(guān)閉燃?xì)狻㈦娫础⑺矗⒆龊糜涗洝0l(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備、爐灶爐具故障及時(shí)報(bào)修,確保正常操作運(yùn)行。
(6)由餐飲服務(wù)供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供食堂用餐標(biāo)語、制度標(biāo)識(shí)。對餐廳各項(xiàng)管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公示,并張貼在餐廳明顯位置,接受采購人的考核。
(7)服務(wù)人員主動(dòng)做好清理工作。接受防疫、衛(wèi)檢部門的檢查、考核,做到食品衛(wèi)生合格率達(dá)100%。
(8)餐飲服務(wù)供應(yīng)商負(fù)責(zé)每日泔水等各類食堂倉儲(chǔ)垃圾的回收和處理,如發(fā)生回收處理及運(yùn)輸?shù)燃m紛,采購方不承擔(dān)任何負(fù)責(zé)。
(9)服務(wù)期內(nèi)若有新的垃圾分類標(biāo)準(zhǔn),成交供應(yīng)商服務(wù)人員須嚴(yán)格按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(10)服務(wù)期內(nèi),成交供商要按照食品安全衛(wèi)生管理要求和采購人管理要求建立健全相關(guān)臺(tái)賬資料。
9、食材管理要求
(1)采購人全程監(jiān)督成交供應(yīng)商所有食材及調(diào)料等供應(yīng)采購。供應(yīng)商購買的食材須是市場上的優(yōu)等品,并接受食堂管理人員的品質(zhì)檢驗(yàn)。國家規(guī)定需有檢驗(yàn)檢疫證書的食材及原料,供應(yīng)商及進(jìn)貨渠道必須有相關(guān)檢驗(yàn)檢疫證書,并做好索證、進(jìn)貨記錄。采購人兩次以上發(fā)現(xiàn)供貨商提供的食材不符合衛(wèi)生等要求、價(jià)格過高于周圍市場價(jià)等情況,可取消供貨商供貨資格,要求供應(yīng)商改變采購?fù)緩健2少徣擞袡?quán)不定期對食堂采購賬目進(jìn)行檢查。
(2)冬季有保溫措施,嚴(yán)禁經(jīng)營過期、霉變、變質(zhì)、三無食品。
(3)嚴(yán)禁將未賣完的剩菜隔頓供應(yīng)(采購人許可的除外)。
(4)成交供應(yīng)商需配合市場監(jiān)督管理部門定期、不定期對食堂進(jìn)行食品安全巡查抽檢。
(5)如因政策要求,采購人需改變食材采購及配送方式,成交供應(yīng)須無條件接受。
(六)其他物業(yè)服務(wù)相關(guān)需求
1、提供給排水、供電設(shè)備管理方案,其中須包含但不限于:建立設(shè)備管理、安全管理制度;保證管轄區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備在辦公室時(shí)段有效運(yùn)行;有專業(yè)人員對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)及日常運(yùn)行的巡檢處置與記錄等。
2、物業(yè)維修應(yīng)急措施方案,其中須包含但不限于:對物業(yè)突發(fā)事件(包括發(fā)生臺(tái)風(fēng)、暴雨等災(zāi)害性天氣及其他突發(fā)事件)時(shí)的應(yīng)急預(yù)案及相應(yīng)的措施
3、綠化管理與維護(hù)。對辦案中心大院內(nèi)綠化(約500平方米)進(jìn)行常規(guī)管理和養(yǎng)護(hù),對大院衛(wèi)生進(jìn)行打掃和保潔。
2采購標(biāo)的需滿足的質(zhì)量、安全、技術(shù)規(guī)格、物理特性等要求
辦案中心的物業(yè)管理以《江蘇省物業(yè)管理等級標(biāo)準(zhǔn)》《南通市物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》為執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),按照科學(xué)化、制度化、規(guī)范化的總體要求,以高起點(diǎn)、一流的服務(wù)水平、科學(xué)的管理手段,對辦公大樓實(shí)施專業(yè)化的管理,切實(shí)為業(yè)主提供一個(gè)舒適、整潔、安全、文明、快捷、方便的工作環(huán)境。
管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo):
1、 杜絕火災(zāi)責(zé)任事故,杜絕盜竊及刑事案件;
2、 環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達(dá)99%;
3、 智能化系統(tǒng)運(yùn)行正常率100%;
4、 零修、報(bào)修及時(shí)率100%,返修率小于1%;
5、 服務(wù)有效投訴少于1%,處理率100%;
6、 滿意率98%以上。
7、餐飲服務(wù)滿意率80%以上
2采購標(biāo)的數(shù)量、采購項(xiàng)目交付或者實(shí)施的時(shí)間和地點(diǎn)
1、 物業(yè)崗位需求
序號 | 崗位 | 人員配置及在崗需求(為最低人員配置) | 人數(shù) |
1 | 物業(yè)主管(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人) | 具有大專以上學(xué)歷;具有全國物業(yè)管理經(jīng)理崗位證書;具有三年以上類似項(xiàng)目物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。責(zé)任心強(qiáng),具備較強(qiáng)的組織管理以及溝通協(xié)調(diào)能力。男性年齡不超過50歲,女性年齡不超過45歲。 | 1人 |
2 | 門崗保安 消防監(jiān)控機(jī)房 | 男性,責(zé)任心強(qiáng),貌端正,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),能吃苦耐勞,年齡在50周歲以下,經(jīng)過相關(guān)培訓(xùn),具備相關(guān)崗位證書,退伍軍人優(yōu)先。,其中2名具有消防控制室操作職業(yè)資格證書,24小時(shí)值崗。 | 3人 |
3 | 客房及會(huì)務(wù)服務(wù) | 要求女性,年齡在50周歲以內(nèi),思想品德好、身體健康(上崗時(shí)需提供體檢證明)、容貌端莊,無殘疾。 | 2人 |
4 | 保潔服務(wù)人員 | 身體健康、體貌端正,年齡不超過55歲。 | 2人 |
6 | 水電工 | 具有3年以上專業(yè)技術(shù)工作經(jīng)歷;持低壓特種作業(yè)操作證及電工中級以上技能等級證書,能夠處理水電設(shè)備簡單維修和報(bào)修,能夠保證夜間值班。熟練操作電腦,對強(qiáng)弱電維修有相應(yīng)的工作經(jīng)驗(yàn),工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受培訓(xùn);男性,年齡不超過55歲。 | 1人 |
6 | 食堂服務(wù)人員 | (1)主廚1人:男性, 55周歲以下,中級及以上廚師職業(yè)資格證書,負(fù)責(zé)飯菜的烹飪,既能負(fù)責(zé)工作餐,又能負(fù)責(zé)臨時(shí)公務(wù)接待用餐。 (2)副廚1人:55周歲以下,中級及以上廚師職業(yè)資格證書,能熟練掌握各項(xiàng)烹飪技能。 (3)勤雜工2人:55周歲以下,負(fù)責(zé)食材清洗、準(zhǔn)備,保持廚房設(shè)備及環(huán)境清潔及設(shè)備清潔,餐具清洗及消毒,飯菜的準(zhǔn)備及分裝等相關(guān)餐飲后勤工作。 | 4人 |
合計(jì) | 13人 |
注:以上人員配備為最低要求,投標(biāo)人未按要求配置的將按無效投標(biāo)處理。在服務(wù)實(shí)施過程中,成交供應(yīng)商可根據(jù)服務(wù)進(jìn)展情況增加人員,但不另行增加費(fèi)用。
2、人員及場地說明
(1)根據(jù)招標(biāo)單位需求合理配備各類服務(wù)人員,其中物管主管需有一定物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)者擔(dān)任,應(yīng)保證所錄用人員身體健康、無傳染性疾病、無刑事違法或處分犯罪記錄;
(2)所有相關(guān)人員的配備如需獲得相關(guān)主管部門認(rèn)證的,均需配證并持證上崗,且根據(jù)不同崗位統(tǒng)一著裝;
(3)成交人必須在合同簽訂前提供本項(xiàng)目派駐現(xiàn)場的專職物業(yè)主管繳納的在職社保證明;
(4)成交人必須在合同簽訂前提供所有涉及到保安、消防、保潔、客房、會(huì)務(wù)、維修、設(shè)備管理、食堂服務(wù)人員等各相應(yīng)物業(yè)服務(wù)人員的資質(zhì)證明材料,如:有效職稱證明、技工證、上崗證等相關(guān)從業(yè)資格證明文件的原件,供采購人審核。如果成交人在合同簽訂前不能提供,則采購人有權(quán)廢除預(yù)成交人的中標(biāo)資格。所有人員必須專職為采購人服務(wù),不得兼職,合同簽訂后,各相應(yīng)物業(yè)服務(wù)的工程技術(shù)人員如需要更換,須及時(shí)上報(bào)采購人,經(jīng)采購人同意認(rèn)可后才能更換;
(5)為提高物業(yè)管理水平,所有物業(yè)人員除接受供應(yīng)商對服務(wù)人員的培訓(xùn)外,還需要接受采購人對服務(wù)人員的集中培訓(xùn);
(6)采購人將對前期進(jìn)場主要管理人員、工程技術(shù)人員進(jìn)行考核,如在培訓(xùn)、熟悉環(huán)境過程中發(fā)現(xiàn)其不能勝任的,采購人可要求更換,直至勝任為止;
(7)采購人提供物業(yè)辦公室、保安值班室,根據(jù)需要在適合的樓層配備潔具堆放間,物業(yè)人員住宿、交通自理,如需辦公用品(如電腦、文件柜等自身使用的辦公用品)由供應(yīng)商自行解決。
2采購標(biāo)的需滿足的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、期限、效率等要求
1、簽訂合同日期:本項(xiàng)目中標(biāo)(成交)通知書發(fā)出之日起,10日內(nèi)與采購人簽訂本項(xiàng)目的服務(wù)合同,服務(wù)起始日期以采購人通知中標(biāo)人進(jìn)場服務(wù)為準(zhǔn)。
2、本次招標(biāo)服務(wù)時(shí)間:本項(xiàng)目服務(wù)期一年;服務(wù)期滿后,采購人可根據(jù)相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況視情而定是否續(xù)簽。續(xù)簽不超過兩年。
3、 服務(wù)地點(diǎn):南通市人民檢察院辦案中心(開發(fā)區(qū))和興路95號。
2采購標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
以此次物業(yè)招標(biāo)各項(xiàng)服務(wù)需求為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo):
1、杜絕火災(zāi)責(zé)任事故,杜絕盜竊及刑事案件;
2、環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達(dá)99%;
3、零修、報(bào)修及時(shí)率100%,返修率小于1%;
4、服務(wù)有效投訴少于1%,處理率100%;
5、滿意率98%以上。
6、餐飲服務(wù)滿意率80%以上
2采購標(biāo)的其他技術(shù)、服務(wù)等要求
1、合同總價(jià)為成交供應(yīng)商最終報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)中應(yīng)包含所有物業(yè)工作人員的日常工資、五項(xiàng)保險(xiǎn)、工作服服裝費(fèi)、人員加班費(fèi)等費(fèi)用,也包含成交供應(yīng)商的管理費(fèi)用、必須繳納的稅收、合理利潤及其他不可預(yù)見費(fèi)用等所有費(fèi)用。合同期內(nèi),如果國家(南通市)最低工資標(biāo)準(zhǔn)、社保繳費(fèi)基數(shù)調(diào)整,合同價(jià)不予調(diào)整,續(xù)簽合同時(shí)按相關(guān)文件執(zhí)行。如在辦案期間或重要檢務(wù)活動(dòng)期間,需要在晚上和節(jié)假日期間連續(xù)加班三天以上的(不含三天),采購人給予當(dāng)班人員適當(dāng)補(bǔ)助,具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。在服務(wù)實(shí)施過程中,成交供應(yīng)商可根據(jù)服務(wù)進(jìn)展情況增加人員,以滿足本項(xiàng)目工作的要求,但服務(wù)費(fèi)不再另行增加。
2、投標(biāo)供應(yīng)商的總報(bào)價(jià)不得低于各崗位最低人數(shù)乘以現(xiàn)行南通市最低工資標(biāo)準(zhǔn)+最低繳費(fèi)基數(shù)乘以五項(xiàng)保險(xiǎn)單位承擔(dān)的系數(shù)+成交供應(yīng)商合理稅收,報(bào)價(jià)不符合以上要求的作無效標(biāo)處理。
3、成交供應(yīng)商不得發(fā)生拖欠員工工資的問題,及時(shí)支付員工工資,若員工投訴經(jīng)查實(shí)的,可先從服務(wù)費(fèi)用中扣除發(fā)放給員工,造成不良影響的,采購人有權(quán)解除合同,一切責(zé)任成交供應(yīng)商自負(fù)。
4、本項(xiàng)目投標(biāo)人獨(dú)立承擔(dān)用人風(fēng)險(xiǎn),自行制訂防范用人風(fēng)險(xiǎn)方案,包括但不限于購買意外傷害險(xiǎn)等措施降低用人風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)人自行建立風(fēng)險(xiǎn)管理調(diào)控機(jī)制,對意外傷害或工傷等風(fēng)險(xiǎn)充分預(yù)估,報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮,一旦出現(xiàn)上述問題,采購方不承擔(dān)任何連帶賠償責(zé)任。
2付款條件
符合招標(biāo)要求的服務(wù)條件、內(nèi)容與質(zhì)量要求的按季度支付服務(wù)費(fèi),付款均不計(jì)利息,款項(xiàng)由采購人按相關(guān)財(cái)務(wù)支付規(guī)定辦理支付手續(xù)。
第四部分 評審程序和內(nèi)容
一、本中心組織磋商活動(dòng)
1、成立競爭性磋商小組。競爭性磋商小組由采購人代表和評審專家共3人以上單數(shù)組成,其中評審專家人數(shù)不得少于競爭性磋商小組成員總數(shù)的2/3。采購人不得以評審專家身份參加本部門或本單位采購項(xiàng)目的評審。本中心人員不得參加本機(jī)構(gòu)代理的采購項(xiàng)目的評審。
超過公開磋商限額額標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目,競爭性磋商小組應(yīng)當(dāng)由5人以上單數(shù)組成。
采用競爭性磋商的政府采購項(xiàng)目,評審專家應(yīng)當(dāng)從政府采購評審專家?guī)靸?nèi)相關(guān)專業(yè)的專家名單中隨機(jī)抽取。技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)的競爭性磋商采購項(xiàng)目,通過隨機(jī)方式難以確定合適的評審專家的,經(jīng)主管預(yù)算單位同意,可以自行選定評審專家。技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)的競爭性磋商采購項(xiàng)目,評審專家中應(yīng)當(dāng)包含1名法律專家。
2、競爭性磋商小組的職責(zé):
評審專家應(yīng)當(dāng)遵守評審工作紀(jì)律,不得泄露評審情況和評審中獲悉的商業(yè)秘密。
磋商小組在評審過程中發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商有行賄、提供虛假材料或者串通等違法行為的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向財(cái)政部門報(bào)告。
評審專家在評審過程中受到非法干涉的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向財(cái)政、監(jiān)察等部門舉報(bào)。
磋商小組成員應(yīng)當(dāng)按照客觀、公正、審慎的原則,根據(jù)磋商文件規(guī)定的評審程序、評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評審。未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無效響應(yīng)處理,磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商。
磋商文件內(nèi)容違反國家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的,磋商小組應(yīng)當(dāng)停止評審并向采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)說明情況。
3、競爭性磋商小組成員的義務(wù):
遵紀(jì)守法,客觀、公正、廉潔地履行職責(zé);根據(jù)采購文件的規(guī)定獨(dú)立進(jìn)行評審,對個(gè)人的評審意見承擔(dān)法律責(zé)任;參與評審報(bào)告的起草;配合采購人、招標(biāo)人答復(fù)供應(yīng)商提出的質(zhì)疑;配合財(cái)政部門的投訴處理和監(jiān)督檢查工作。
二、供應(yīng)商參加磋商活動(dòng)。
遠(yuǎn)程不見面模式:響應(yīng)供應(yīng)商在各自地點(diǎn)通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)參加磋商會(huì)。
現(xiàn)場模式:響應(yīng)供應(yīng)商授權(quán)人須持有效身份證參加磋商會(huì)。
三、評審程序、內(nèi)容
1、磋商小組應(yīng)當(dāng)對響應(yīng)文件進(jìn)行評審,并根據(jù)磋商文件規(guī)定的程序、評定成交的標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)與實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件要求的供應(yīng)商進(jìn)行磋商。未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無效處理,磋商小組應(yīng)當(dāng)告知有關(guān)供應(yīng)商。?
磋商小組在對響應(yīng)文件的有效性、完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查時(shí),可以要求供應(yīng)商對響應(yīng)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容等作出必要的澄清、說明或者更正。供應(yīng)商的澄清、說明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。
磋商小組要求供應(yīng)商澄清、說明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。供應(yīng)商的澄清、說明或者更正應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的,應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。供應(yīng)商為自然人的,應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。
2、磋商小組所有成員應(yīng)當(dāng)集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商,并給予所有參加磋商的供應(yīng)商平等的磋商機(jī)會(huì)。
3、在磋商過程中,磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款,但不得變動(dòng)磋商文件中的其他內(nèi)容。實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容,須經(jīng)采購人代表確認(rèn)。
對磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分,磋商小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商。
供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動(dòng)情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件,并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的,應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。供應(yīng)商為自然人的,應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。
4、磋商文件能夠詳細(xì)列明采購標(biāo)的的技術(shù)、服務(wù)要求的,磋商結(jié)束后,磋商小組應(yīng)當(dāng)要求所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià),提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商不得少于3家。
磋商文件不能詳細(xì)列明采購標(biāo)的技術(shù)、服務(wù)要求,需經(jīng)磋商由供應(yīng)商提供最終設(shè)計(jì)方案或解決方案的,磋商結(jié)束后,磋商小組應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票推薦3家以上供應(yīng)商的設(shè)計(jì)方案或者解決方案,并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)。
市場競爭不充分的科研項(xiàng)目,以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目,提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商可以是2家。
5、最后報(bào)價(jià)是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效組成部分。
6、已提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商,在提交最后報(bào)價(jià)之前,可以根據(jù)磋商情況退出磋商。采購人、本中心應(yīng)當(dāng)退還退出磋商的供應(yīng)商的保證金。
磋商時(shí)間由磋商小組掌握。
四、評審方法-綜合評分法
?經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后,由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評分。
綜合評分法,是指響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評審方法。
評審時(shí),磋商小組各成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立對每個(gè)有效響應(yīng)的文件進(jìn)行評價(jià)、打分,然后匯總每個(gè)供應(yīng)商每項(xiàng)評分因素的得分。
(一)審查響應(yīng)文件的有效性、完整性、響應(yīng)程度
1、要求的保證金是否已提供;
2、網(wǎng)上是否上傳響應(yīng)文件,上傳的文件是否與紙質(zhì)的一致;
3、供應(yīng)商資格是否符合;
4、響應(yīng)文件是否完整;
5、響應(yīng)文件是否恰當(dāng)?shù)睾炇穑?
6、是否作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)(是否有實(shí)質(zhì)性響應(yīng),只根據(jù)響應(yīng)文件本身,而不尋求外部證據(jù));
7、是否有計(jì)算錯(cuò)誤。
(二)誤差糾正
1、如果單價(jià)匯總金額與總價(jià)金額有出入,以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn);
2、單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的,應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn);
3、正本與副本有矛盾的,以正本為準(zhǔn);
4、若文件大寫表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別,以大寫表示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
(三)出現(xiàn)下列情形之一的,作無效響應(yīng)處理 ;
1、未按照磋商文件規(guī)定要求簽署、蓋章的;
2、未完整上傳響應(yīng)文件電子文檔的,或上傳的文件打不開的;
3、不具備磋商文件中規(guī)定的資格要求的;
4、響應(yīng)報(bào)價(jià)超出預(yù)算的;
5、不符合法律、法規(guī)和磋商文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。
(四)出現(xiàn)下列情形之一的,磋商失敗
1、符合條件的供應(yīng)商或者對磋商文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足3家的(市場競爭不充分的科研項(xiàng)目,以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目可以是2家);
2、出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的;
3、供應(yīng)商的最后報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算,采購人不能支付的;
4、因重大變故,采購任務(wù)取消的。
?除資格性檢查認(rèn)定錯(cuò)誤、分值匯總計(jì)算錯(cuò)誤、分項(xiàng)評分超出評分標(biāo)準(zhǔn)范圍、客觀分評分不一致、經(jīng)磋商小組一致認(rèn)定評分畸高、畸低的情形外,采購人、采購代理機(jī)構(gòu)不以任何理由組織重新評審。采購人、采購代理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)磋商小組未按照磋商文件規(guī)定的評審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審的,重新開展采購活動(dòng),并同時(shí)書面報(bào)告本級財(cái)政部門。
五、評審標(biāo)準(zhǔn)
商務(wù)技術(shù)部分評審結(jié)束后,再開啟最后報(bào)價(jià)計(jì)算分值。總分值為100分,加分和減分因素除外。
(一)商務(wù)技術(shù)分:85分
供應(yīng)商得分為磋商小組成員評分的算術(shù)平均分,分值保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。以下所設(shè)分值均為各條評分最大得分值,請?jiān)u委根據(jù)各條評分內(nèi)容在0~所設(shè)分值之間酌情打分。
序號 | 評分點(diǎn)名稱 | 分值 | 評審標(biāo)準(zhǔn) |
1 | 企業(yè)綜合實(shí)力 | 23 | 提供相關(guān)證書復(fù)印件 |
1.1 | 物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級 | 5 | 獲得地市級及以上房管部門物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評定(復(fù)印件加蓋公章),AAAAA級得5分,AAAA級得4分,AAA級得3分,AA級得2分,A級得1分;該項(xiàng)最高5分; |
1.2 | 管理體系 | 6 | 投標(biāo)人通過質(zhì)管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證且三證都在有效期內(nèi)得6分,缺1項(xiàng)以上的不得分(復(fù)印件加蓋公章) |
1.3 | 榮譽(yù) | 9 | 1.4.1投標(biāo)人所服務(wù)非住宅類項(xiàng)目獲得省級及以上物業(yè)行政主管部門授予的優(yōu)秀(示范)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目稱號的每個(gè)得2分,最高的6分;投標(biāo)人所服務(wù)非住宅類項(xiàng)目獲得地市級及以上物業(yè)行政主管部門授予的優(yōu)秀(示范)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目稱號的每個(gè)得1分,最高得3分。同一項(xiàng)目不重復(fù)計(jì)分,本項(xiàng)最高分6分。1.4.2投標(biāo)人獲得“全國政府采購50強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)商”榮譽(yù)得3分。 |
1.4 | 質(zhì)量服務(wù)信譽(yù)證書 | 3 | 投標(biāo)人具有315全國征信系統(tǒng)誠信企業(yè)認(rèn)證的AAA級質(zhì)量服務(wù)信譽(yù)證書,得3分; |
2 | 服務(wù)經(jīng)驗(yàn) | 18 | 服務(wù)經(jīng)驗(yàn) |
2.1 | 物業(yè)服務(wù) | 10 | 投標(biāo)人提供正在履約的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)業(yè)績。每提供1份正在履約的成功案例得2分,該項(xiàng)最高得10分;[提供完整合同復(fù)印件、相對應(yīng)的部分發(fā)票復(fù)印件及相對應(yīng)的客戶評價(jià)(須加蓋客戶公章)合同、發(fā)票及客戶評價(jià)缺少一項(xiàng)該業(yè)績不得分。]注:1、同一個(gè)客戶只計(jì)算一次得分;2、非正在履約的案例不得分;3、發(fā)票開具時(shí)間須在本項(xiàng)目采購公告發(fā)布之前才能計(jì)算得分。 |
2.2 | 餐飲服務(wù) | 8 | 投標(biāo)人正在履約的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)業(yè)績內(nèi)包含餐飲服務(wù)內(nèi)容的有一個(gè)得2分,最多得8分。[提供完整合同復(fù)印件,若合同中不能提現(xiàn)餐飲服務(wù)內(nèi)容,需提供客戶證明材料(須加蓋客戶公章)] |
3 | 物業(yè)管理服務(wù)方案 | 27 | 物業(yè)管理服務(wù)方案 |
3.1 | 安保服務(wù)方案 | 5 | 安保服務(wù)方案:評委橫向?qū)Ρ群笤?-5分內(nèi)評定,該項(xiàng)最高5分; |
3.2 | 保潔服務(wù)方案 | 5 | 保潔服務(wù)方案:評委橫向?qū)Ρ群笤?-5分內(nèi)評定,該項(xiàng)最高5分; |
3.3 | 會(huì)務(wù)服務(wù)方案 | 3 | 會(huì)務(wù)服務(wù)方案:評委橫向?qū)Ρ群笤?-3分內(nèi)評定,該項(xiàng)最高3分; |
3.4 | 設(shè)施設(shè)備管理方案 | 4 | 設(shè)施設(shè)備管理方案:評委橫向?qū)Ρ群笤?-4分內(nèi)評定,該項(xiàng)最高4分; |
3.5 | 食堂服務(wù)方案 | 5 | 食堂服務(wù)方案:評委橫向?qū)Ρ群笤?-5分內(nèi)評定,該項(xiàng)最高5分; |
3.6 | 先進(jìn)、科技化管理能力 | 5 | 投標(biāo)人具有先進(jìn)的科技化管理手段,具有物業(yè)公司業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)“計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書”的得5分 |
4 | 物業(yè)的組織、管理 | 17 | 物業(yè)的組織、管理 |
4.1 | 物業(yè)管理整體設(shè)想及策劃 | 3 | 物業(yè)管理整體設(shè)想及策劃:評委根據(jù)投標(biāo)人針對本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)特點(diǎn),總體評價(jià)其物業(yè)管理服務(wù)理念、服務(wù)定位、目標(biāo)和管理模式,評委橫向?qū)Ρ群笤?-3分內(nèi)評定,最優(yōu)得3分; |
4.2 | 人員的配備 | 4 | 人員的配備:滿足招標(biāo)文件最低人員配置需求的得1分,不滿足招標(biāo)文件最低人員配置要求的,技術(shù)分不得分。增加一名食堂核算會(huì)計(jì)的得1分,增加2名保安的得2分。本項(xiàng)最高得4分。 |
4.3 | 培訓(xùn)與管理方案 | 3 | 培訓(xùn)、人員管理、方案,評委橫向?qū)Ρ群笤?-3分內(nèi)評定,該項(xiàng)最高3分; |
4.4 | 服務(wù)考核措施 | 3 | 服務(wù)考核措施:評委橫向?qū)Ρ群笤?-3分內(nèi)評定,該項(xiàng)最高3分; |
4.5 | 應(yīng)急服務(wù)預(yù)案 | 4 | 應(yīng)急服務(wù)預(yù)案:評委橫向?qū)Ρ群笤?-4分內(nèi)評定,該項(xiàng)最高4分; |
(二)價(jià)格分:15分
綜合評分法中的價(jià)格分統(tǒng)一采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算,即滿足磋商文件要求且最后報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商的價(jià)格為磋商基準(zhǔn)價(jià),其價(jià)格分為滿分。其他供應(yīng)商的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算:
磋商報(bào)價(jià)得分=(磋商基準(zhǔn)價(jià)/最后磋商報(bào)價(jià))×價(jià)格權(quán)值×100
項(xiàng)目評審過程中,不得去掉最后報(bào)價(jià)中的最高報(bào)價(jià)和最低報(bào)價(jià)。
六、政府采購政策功能落實(shí)
1、小微型企業(yè)價(jià)格扣除
(1)本項(xiàng)目對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品給予10%的扣除價(jià)格,用扣除后的價(jià)格參與評審。
(2)供應(yīng)商需按照采購文件的要求提供相應(yīng)的《小型、微型企業(yè)聲明函》。
(3)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)請參照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號)文件規(guī)定自行填寫。
2、殘疾人福利單位價(jià)格扣除
(1)本項(xiàng)目對殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè),給予6%的價(jià)格扣除,用扣除后的價(jià)格參與評審。
(2)殘疾人福利單位需按照采購文件的要求提供《殘疾人福利性單位聲明函》。
(3)殘疾人福利單位標(biāo)準(zhǔn)請參照《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》(財(cái)庫〔2017〕141號)。
3、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)價(jià)格扣除
(1)本項(xiàng)目對監(jiān)獄和戒毒企業(yè)(簡稱監(jiān)獄企業(yè))視同小型、微型企業(yè),給予6%的價(jià)格扣除,用扣除后的價(jià)格參與評審。
(2)監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動(dòng)時(shí),需提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。供應(yīng)商如不提供上述證明文件,價(jià)格將不做相應(yīng)扣除。
(3)監(jiān)獄企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)請參照《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫[2014]68號)。
4、殘疾人福利單位、監(jiān)獄企業(yè)屬于小型、微型企業(yè)的,不重復(fù)享受政策。
5、大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織并與小型、微型企業(yè)(殘疾人福利單位、監(jiān)獄企業(yè))組成聯(lián)合體共同參加政府采購活動(dòng)。聯(lián)合協(xié)議中約定,小型、微型企業(yè)(殘疾人福利單位、監(jiān)獄企業(yè))的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30%以上的,給予聯(lián)合體2%的價(jià)格扣除,用扣除后的價(jià)格參與評審。
6、聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè)(殘疾人福利單位、監(jiān)獄企業(yè))的,聯(lián)合體享受6%價(jià)格扣除,用扣除后的價(jià)格參與評審。
7、根據(jù)《江蘇省政府采購信用管理暫行辦法》的規(guī)定,對有失信行為的供應(yīng)商將根據(jù)信用評價(jià)結(jié)果按規(guī)定予以扣分或價(jià)格加成。
七、變更為其他方式采購的情形
提交響應(yīng)文件截止時(shí)間時(shí)參加磋商的供應(yīng)商不足3家的,及磋商中出現(xiàn)符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或?qū)Υ枭涛募鲗?shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足3家(規(guī)定可以2家的情形除外),除采購任務(wù)取消外,磋商人報(bào)告市財(cái)政局,視情采取其他方式采購。磋商文件中對供應(yīng)商資質(zhì)、技術(shù)等要求,將作為其他方式采購的基本要求和依據(jù)。原已經(jīng)參加磋商并符合要求的供應(yīng)商,根據(jù)自愿原則,參加其他方式采購。
八、出現(xiàn)下列情形之一的,競爭性磋商采購活動(dòng)終止,發(fā)布項(xiàng)目終止公告并說明原因,重新開展采購活動(dòng):
(一)因情況變化,不再符合規(guī)定的競爭性磋商采購方式適用情形的;
(二)出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的;
(三)在采購過程中符合要求的供應(yīng)商或者報(bào)價(jià)未超過采購預(yù)算的供應(yīng)商不足3家的(市場競爭不充分的科研項(xiàng)目,以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目除外)。
九、成交通知
成交結(jié)果在南通市公共資源交易網(wǎng)、南通公共資源交易平臺(tái)公告,公告期限為1個(gè)工作日。《成交通知書》一經(jīng)發(fā)出,采購人改變成交結(jié)果,或者成交供應(yīng)商放棄成交的,各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。《成交通知書》是采購合同的組成部分。
第五部分 合同簽訂與驗(yàn)收付款
合同格式在南通公共資源交易平臺(tái)“辦事指南-專區(qū)-競爭性磋商資料”。
一、成交供應(yīng)商和采購單位在接到《成交通知書》后十五日內(nèi)簽訂合同。合同簽訂后成交供應(yīng)商方可履約,否則引起的一切后果由成交人自行承擔(dān)。紙質(zhì)合同一式二份,采購人、供應(yīng)商各一份;另外根據(jù)通財(cái)購【2018】8號文要求采購人須對政府采購合同進(jìn)行網(wǎng)上備案。所簽合同不得對采購文件作實(shí)質(zhì)性修改。采購單位不得向成交供應(yīng)商提出不合理的要求作為簽訂合同的條件,不得與成交供應(yīng)商私下訂立背離采購文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議。
二、采購人按合同約定積極配合成交供應(yīng)商履約,成交供應(yīng)商履約到位后,請以書面形式向采購單位提出驗(yàn)收申請,采購人接到申請后原則上在5個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員,必要時(shí)邀請采購中心、質(zhì)檢等部門共同參與驗(yàn)收,并出具驗(yàn)收報(bào)告,驗(yàn)收合格的原則上5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。
三、采購人故意推遲項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間的,與成交供應(yīng)商串通或要求成交供應(yīng)商通過減少貨物數(shù)量或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的,在履行合同中采取更改配置、調(diào)換物品等手段的,要求成交供應(yīng)商出具虛假發(fā)票或任意更改銷售發(fā)票的,謀取不正當(dāng)利益的,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、成交供應(yīng)商出現(xiàn)違約情形,應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正或補(bǔ)償;造成損失的,按合同約定追究違約責(zé)任;發(fā)現(xiàn)有假冒、偽劣、走私產(chǎn)品、商業(yè)賄賂等違法情形的,應(yīng)由采購人移交工商、質(zhì)監(jiān)、公安等行政執(zhí)法部門依法查處。
五、不響應(yīng)付款方式的,視同響應(yīng)文件無效處理。
符合招標(biāo)要求的服務(wù)條件、內(nèi)容與質(zhì)量要求的按季度支付服務(wù)費(fèi)。款項(xiàng)由采購人按相關(guān)財(cái)務(wù)支付規(guī)定辦理支付手續(xù)。不得故意拖延支付時(shí)間。
第六部分 質(zhì)疑提出和處理
一、質(zhì)疑的提出
(一)質(zhì)疑人的身份要求
1.提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購活動(dòng)的供應(yīng)商。
2.潛在供應(yīng)商已依法獲取其可質(zhì)疑的采購文件的,可以對該文件提出質(zhì)疑。對采購文件提出質(zhì)疑的,應(yīng)當(dāng)在獲取采購文件或者采購文件公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出。
(二)質(zhì)疑提出的格式要求
1.質(zhì)疑必須按《政府采購法》、《政府采購法實(shí)施條例》及《江蘇省政府采購供應(yīng)商監(jiān)督管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定提交,質(zhì)疑實(shí)行實(shí)名制,不得進(jìn)行虛假、惡意質(zhì)疑,未按上述要求提交的質(zhì)疑函,中心有權(quán)不予受理。
2.質(zhì)疑函應(yīng)包括:
(1)質(zhì)疑供應(yīng)商的名稱、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話;
(2)具體、明確的質(zhì)疑事項(xiàng)及明確的請求;
(3)質(zhì)疑的事實(shí)依據(jù)和必要的法律依據(jù);
(4)提起質(zhì)疑的日期;
(5)認(rèn)為自己合法權(quán)益受到損害或可能受到損害的相關(guān)證據(jù)材料;
(6)質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)署名:質(zhì)疑人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附有效身份證明;質(zhì)疑人為法人或其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人簽字并加蓋單位公章(質(zhì)疑人為聯(lián)合體的,則聯(lián)合體各方法定代表人均須簽字并加蓋單位公章),未按要求簽字和蓋章的為無效質(zhì)疑,中心將不予受理。質(zhì)疑人委托代理質(zhì)疑的,應(yīng)當(dāng)向中心提交授權(quán)委托書,并載明委托代理的具體權(quán)限和事項(xiàng)。
3.質(zhì)疑函需遵循的原則:
提出質(zhì)疑時(shí),必須堅(jiān)持“誰主張,誰舉證”、“實(shí)事求是”的原則,不能臆測。屬于須由法定部門調(diào)查、偵查或先行作出相關(guān)認(rèn)定的事項(xiàng),質(zhì)疑人應(yīng)當(dāng)依法申請具有法定職權(quán)的部門查清、認(rèn)定,并將相關(guān)結(jié)果提供給招標(biāo)人。招標(biāo)人不具有法定調(diào)查、認(rèn)定權(quán)限。
(三)質(zhì)疑提出的時(shí)效要求
1.供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程和采購結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的,可以在知道或應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向中心或采購人提出質(zhì)疑。上述應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日,是指:
(1)對可以質(zhì)疑的采購文件提出質(zhì)疑的,為收到采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日;
(2)對采購過程提出質(zhì)疑的,為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日;
(3)對成交或者成交結(jié)果提出質(zhì)疑的,為成交或者成交結(jié)果公告期限屆滿之日。
供應(yīng)商認(rèn)為采購文件使自己的權(quán)益受到損害的,可以按照招標(biāo)公告第八項(xiàng)要求向采購人提出質(zhì)疑;供應(yīng)商認(rèn)為采購過程和采購結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的,可以以書面形式向采購中心或采購人提出質(zhì)疑。
2.供應(yīng)商應(yīng)在法定質(zhì)疑期一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。
二、《質(zhì)疑函》的受理和答復(fù)
1. 中心收到質(zhì)疑函后,將對質(zhì)疑的形式和內(nèi)容進(jìn)行審查,如質(zhì)疑函內(nèi)容、格式不符合規(guī)定,中心將告知質(zhì)疑人進(jìn)行補(bǔ)正。
2. 質(zhì)疑人應(yīng)當(dāng)在法定質(zhì)疑期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)正并重新提交質(zhì)疑函,拒不補(bǔ)正或者在法定期限內(nèi)未重新提交質(zhì)疑函的,為無效質(zhì)疑,中心將不予受理。
3.采購人或采購代理機(jī)構(gòu)答復(fù)供應(yīng)商質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)采用書面方式并依法送達(dá),質(zhì)疑供應(yīng)商或其委托代理人拒絕簽收的視為已經(jīng)送達(dá)。
三、質(zhì)疑處理
1. 質(zhì)疑成立的處理
(1)對于內(nèi)容、格式符合規(guī)定的質(zhì)疑函,中心在收到磋商供應(yīng)商的書面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù),但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。
(2)對采購文件提出的質(zhì)疑,依法通過澄清或者修改可以繼續(xù)開展采購活動(dòng)的,澄清或者修改采購文件后繼續(xù)開展采購活動(dòng);否則應(yīng)當(dāng)修改采購文件后重新開展采購活動(dòng)。
(3)對采購過程、成交或者成交結(jié)果提出的質(zhì)疑,合格供應(yīng)商符合法定數(shù)量時(shí),可以從合格的成交候選人中另行確定成交、成交供應(yīng)商的,應(yīng)當(dāng)依法另行確定成交供應(yīng)商;否則應(yīng)當(dāng)重新開展采購活動(dòng)。
質(zhì)疑答復(fù)導(dǎo)致成交、成交結(jié)果改變的,采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況書面報(bào)告本級財(cái)政部門。
2.質(zhì)疑不成立的處理
若質(zhì)疑不成立,或者成立未對成交、成交結(jié)果構(gòu)成影響的,繼續(xù)開展采購活動(dòng)。
3.虛假質(zhì)疑的處理
(1)供應(yīng)商提出書面質(zhì)疑必須有理、有據(jù),不得惡意質(zhì)疑或提交虛假質(zhì)疑。否則,一經(jīng)查實(shí),中心有權(quán)依據(jù)政府采購的有關(guān)規(guī)定,報(bào)請政府采購監(jiān)管部門對該供應(yīng)商進(jìn)行相應(yīng)的行政處罰。
(2)在江蘇省范圍內(nèi)一年累計(jì)三次以上質(zhì)疑,均查無實(shí)據(jù)的供應(yīng)商將按失信行為記入該注冊供應(yīng)商誠信檔案中。
(3)中心政策法規(guī)科受理質(zhì)疑和答復(fù)相關(guān)咨詢,聯(lián)系電話:0513-59001162。
第七部分 響應(yīng)文件組成
(南通市政府采購網(wǎng) “辦事指南-專區(qū)-競爭性磋商資料”中可以有關(guān)資料。僅為制作磋商文件提供方便)
響應(yīng)文件由資格審查證明材料、價(jià)格響應(yīng)文件、商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件三部分組成。
一、資格審查證明材料(不能出現(xiàn)報(bào)價(jià)、商務(wù)技術(shù)標(biāo))
1、關(guān)于資格的聲明函;
2、法定代表人身份證明書(提供復(fù)印件并加蓋公章);
3、法定代表人授權(quán)委托書原件,磋商代表本人身份證復(fù)印件(原件隨身備查);
4、請按競爭性磋商公告資格要求提供相應(yīng)的佐證材料(提供復(fù)印件并加蓋公章);
5、其它需要提交的資格審查證明材料。
二、商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件(不能出現(xiàn)報(bào)價(jià))
1、磋商供應(yīng)商情況一覽表
2、商務(wù)部分正負(fù)偏離表
3、技術(shù)部分正負(fù)偏離表
填制正負(fù)偏離表,完全響應(yīng)的,請以空白表列示。不完全響應(yīng)的,必須在偏離表中列示;列示不全的,視同故意隱瞞。
4、響應(yīng)方案、貨物(服務(wù))清單。具有項(xiàng)目、數(shù)量、品牌、型號、配置性能等
5、為方便評委評審,請供應(yīng)商按評審辦法中所涉及的事項(xiàng)順序進(jìn)行編制,可以補(bǔ)充相關(guān)材料。
6、評審辦法中未涉及的事項(xiàng),供應(yīng)商認(rèn)為需要提交的其他資料。
三、價(jià)格響應(yīng)文件
1、磋商報(bào)價(jià)總表;
2、磋商報(bào)價(jià)明細(xì)表。
3、如磋商文件要求提供的價(jià)格標(biāo)資料中沒有對應(yīng)的接口上傳的資料可以在本部分的其他材料的接口中上傳。
分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表(貨物類)
投標(biāo)人(蓋章):
序號 | 名稱 | 規(guī)格型號 | 品牌 | 單位 | 數(shù)量 | 單價(jià) | 金額 | 備注 |
1 | ||||||||
2 | ||||||||
3 | ||||||||
4 | ||||||||
合計(jì) |
分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表(服務(wù)類)
投標(biāo)人(蓋章):
序號 | 名稱 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時(shí)間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 金額 | 備注 |
1 | |||||||
2 | |||||||
3 | |||||||
4 | |||||||
合計(jì) |
注:投標(biāo)人必須詳細(xì)報(bào)出采購清單中各個(gè)子項(xiàng)的名稱、品牌、規(guī)格型號、數(shù)量、單價(jià)。且本表各分項(xiàng)報(bào)價(jià)合計(jì)應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)報(bào)價(jià)總表報(bào)價(jià)合計(jì)相等。請各供應(yīng)商務(wù)必按照以上要求填報(bào),否則作為無效投標(biāo)處理。
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