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南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所2021年保安與保潔物業(yè)管理項目競爭性磋商公告2020

  • 江蘇
  • 狀態(tài):公告
所在地區(qū)江蘇招標(biāo)類型公告
請點擊下載發(fā)布時間2020-12-11

江蘇廣和工程咨詢有限公司受南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所委托,對其所需的南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所2021年保安與保潔物業(yè)管理項目實施競爭性磋商方式組織采購。現(xiàn)公告如下:

一、項目名稱:

南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所2021年保安與保潔物業(yè)管理項目。

二、采購預(yù)算:

本項目采購預(yù)算為28.7萬元,報價超過采購預(yù)算的為無效響應(yīng)文件。

三、項目需求說明:

服務(wù)期限:一年,自2021年1月1日起至2021年12月31日止

項目需求說明詳見磋商文件第三部分,請仔細(xì)研究。

四、供應(yīng)商資格要求

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度;具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;

2、投標(biāo)供應(yīng)商必須具有獨立法人資格且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中包含物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容,有能力提供本次采購項目所要求的服務(wù);

3、未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單;

4、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。中標(biāo)后不得分包、轉(zhuǎn)包;

5、不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位參與投標(biāo);

6、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

五、磋商公告期限

自公告在“南通市水利局網(wǎng)”發(fā)布之日起3個工作日。

六、磋商保證金

1、本項目不設(shè)磋商保證金。

七、供應(yīng)商報名、磋商文件、響應(yīng)文件遞交

1、報名:本項目無需網(wǎng)上報名;

2、磋商文件及相關(guān)資料:在南通市水利局網(wǎng)(http://slj.nantong.gov.cn/ntslj/)—公告公示欄自行;

3、響應(yīng)文件接收截止及開標(biāo)時間、地點:南通市崇川區(qū)江景國際商務(wù)樓9樓901會議室,時間:2020年12月21日 14 時 30 分。

八、本磋商項目聯(lián)系事項

采購人:南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所

聯(lián)系人:范先生 0513-83530190

代理單位:江蘇廣和工程咨詢有限公司

地 址:南通開發(fā)區(qū)中央路25號新星商廈12樓

聯(lián)系人:小李 0513-85920810-803

郵箱:[email protected]

2020年12月11日

上網(wǎng)(南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所2021年保安與保潔物業(yè)管理項目).zip

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南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所2021年保安與保潔物業(yè)管理項目

競爭性磋商文件

采 購 人:南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所

代理單位:江蘇廣和工程咨詢有限公司

日 期:二〇二〇年十二月十一日


目 錄

第一部分 競爭性磋商公告

第二部分 磋商須知

第三部分 項目需求

第四部分 磋商程序和內(nèi)容

第五部分 合同簽訂與驗收付款

第六部分 質(zhì)疑提出和處理

第七部分 響應(yīng)文件組成


第一部分 競爭性磋商公告

江蘇廣和工程咨詢有限公司受南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所委托,對其所需的南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所2021年保安與保潔物業(yè)管理項目實施競爭性磋商方式組織采購。現(xiàn)公告如下:

一、項目名稱:

南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所2021年保安與保潔物業(yè)管理項目

二、采購預(yù)算:

本項目采購預(yù)算為28.7萬元,報價超過采購預(yù)算的為無效響應(yīng)文件。

三、項目需求說明:

服務(wù)期限:一年,自2021年1月1日起至2021年12月31日止

項目需求說明詳見磋商文件第三部分,請仔細(xì)研究。

四、供應(yīng)商資格要求

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度;具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;

2、投標(biāo)供應(yīng)商必須具有獨立法人資格且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中包含物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容,有能力提供本次采購項目所要求的服務(wù)。

3、未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。

4、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。中標(biāo)后不得分包、轉(zhuǎn)包。

5、不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位參與投標(biāo)。

6、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

五、磋商公告期限

自公告在“南通市水利局網(wǎng)”發(fā)布之日起3個工作日。

六、磋商保證金

1、本項目不設(shè)磋商保證金。

七、供應(yīng)商報名、磋商文件、響應(yīng)文件遞交

1、報名:本項目無需網(wǎng)上報名

2、磋商文件及相關(guān)資料:在南通市水利局網(wǎng)—公告公示欄自行。

3、響應(yīng)文件接收截止及開標(biāo)時間、地點:南通市崇川區(qū)江景國際商務(wù)樓9樓901會議室,時間:2020年 12 月 21 日 14 時 30 分

八、本磋商項目聯(lián)系事項

采購人:南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所

聯(lián)系人:范先生 0513-83530190

代理單位:江蘇廣和工程咨詢有限公司

地 址:南通開發(fā)區(qū)中央路25號新星商廈12樓

聯(lián)系人:小李 0513-85920810-803

郵箱:[email protected]


第二部分 磋商須知

一、本磋商文件由采購人或代理機(jī)構(gòu)解釋。

1、供應(yīng)商在網(wǎng)上磋商文件后,應(yīng)仔細(xì)檢查磋商文件的所有內(nèi)容,應(yīng)在磋商文件開始之日起3日內(nèi)以書面形式提出詢問或疑問,未在規(guī)定的3日內(nèi)提出詢問或疑問的,視同供應(yīng)商理解并接受本磋商文件所有內(nèi)容,并由此引起的損失自負(fù)。供應(yīng)商不得在磋商結(jié)束后針對磋商文件所有內(nèi)容提出質(zhì)疑事項。

2、供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真審閱磋商文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等,如果供應(yīng)商沒有按照磋商文件要求提交響應(yīng)文件,或者響應(yīng)文件沒有對磋商文件做出實質(zhì)性響應(yīng),將被拒絕參與磋商。

二、磋商文件的澄清、修改、答疑

1、采購人有權(quán)對發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要的澄清或修改。

2、采購人可視情取消、延長相關(guān)時間。

3、采購人對磋商文件的澄清、修改將構(gòu)成磋商文件的一部分,對投標(biāo)供應(yīng)商具有約束力。

4、投標(biāo)供應(yīng)商在響應(yīng)文件接收截止時間前,應(yīng)通過“南通市水利局網(wǎng)”隨時查閱有關(guān)該工程磋商文件的澄清、磋商文件的修改(答疑、補(bǔ)充文件)等內(nèi)容。投標(biāo)供應(yīng)商查閱如有遺漏,其風(fēng)險應(yīng)由投標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)。

5、投標(biāo)供應(yīng)商由于對磋商文件的任何推論和誤解以及采購人對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果,均由投標(biāo)供應(yīng)商自負(fù)。

6、采購人或采購單位視情組織答疑會。

三、磋商報價

1、本項目不接受任何有選擇的報價。

2、磋商報價均以人民幣為報價的貨幣單位。

3、磋商結(jié)束后,供應(yīng)商就所有內(nèi)容進(jìn)行最后報價,少報無效。

4、磋商響應(yīng)報價應(yīng)包括按采購人要求完成本項目所有內(nèi)容的全部費(fèi)用 (含一切必須的輔助材料費(fèi)用)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)等。

5、本項目磋商現(xiàn)場供應(yīng)商就磋商文件及磋商過程中涉及的所有內(nèi)容進(jìn)行最后報價(即現(xiàn)場再進(jìn)行一輪報價,即為最后報價,最后報價須不高于響應(yīng)文件中首輪報價,否則按廢標(biāo)處理,各供應(yīng)商做好相應(yīng)報價準(zhǔn)備)。

6、除非因特殊原因并經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意,中標(biāo)供應(yīng)商不得再要求追加任何費(fèi)用。同時,除非合同條款中另有規(guī)定,否則,中標(biāo)供應(yīng)商的成交價在合同實施期間不得因市場變化因素而變動。

四、響應(yīng)文件的編寫、份數(shù)和簽署

1、供應(yīng)商按“第七部分 響應(yīng)文件組成”要求編寫響應(yīng)文件,不得將內(nèi)容拆開,并牢固裝訂成冊。響應(yīng)文件均需采用A4紙(圖紙等除外),不允許使用活頁夾、拉桿夾、文件夾、塑料方便式書脊(插入式或穿孔式)裝訂。響應(yīng)文件不得行間插字、涂改、增刪,如修補(bǔ)錯漏處,須經(jīng)響應(yīng)文件簽署人簽字并加蓋公章。

2、響應(yīng)文件(資格審查文件、商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件、價格響應(yīng)文件)一份正本和二份副本,并明確標(biāo)注供應(yīng)商全稱、“正本”、“副本”字樣。

3、響應(yīng)文件正本須打印并由法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋單位印章。副本可復(fù)印,但須加蓋單位印章。

五、響應(yīng)文件的密封及標(biāo)記

1、供應(yīng)商應(yīng)將資格審查文件正本、副本合并密封,統(tǒng)一裝在一個密封袋內(nèi)。

2、供應(yīng)商應(yīng)將商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件正本、副本合并密封,統(tǒng)一裝在一個密封袋或密封箱內(nèi)。

3、價格響應(yīng)文件須單獨密封,正本、副本合并密封,統(tǒng)一裝在一個密封袋內(nèi),不得出現(xiàn)于其他響應(yīng)文件中。

4、密封后的響應(yīng)文件(資格審查文件、商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件、價格響應(yīng)文件)封面分別標(biāo)明磋商文件項目名稱、投標(biāo)供應(yīng)商名稱、“資格審查文件”或“商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件”或“價格響應(yīng)文件”,并加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章。

5、采購人將拒絕接收未按照談磋商文件要求密封的響應(yīng)文件。

六、響應(yīng)文件的遞交時間

供應(yīng)商必須在規(guī)定的響應(yīng)文件接收截止時間前送達(dá)指定地點。采購人將拒絕接收在響應(yīng)文件接收截止時間后遞交的響應(yīng)文件。

七、磋商保證金

1、本項目不設(shè)磋商保證金。

2、除不可抗力情況外,成交供應(yīng)商出現(xiàn)下列情形之一的,采購人有權(quán)取消其中標(biāo)資格:

(1)放棄中標(biāo)項目的;

(2)不與采購人簽訂合同的,或者在簽訂合同時向采購人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的。

(3)出現(xiàn)弄虛作假現(xiàn)象的。

八、相關(guān)費(fèi)用

1、供應(yīng)商承擔(dān)參與磋商可能發(fā)生的全部費(fèi)用,采購人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。磋商文件售價300元,于遞交響應(yīng)文件時同時遞交,否則響應(yīng)文件將不予接收。無論磋商結(jié)果如何,采購人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

2、本項目代理費(fèi)為本項目成交價的1.5%,不足3000元按3000元收取,此項費(fèi)用含在投標(biāo)報價中,并不單獨立項,由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前,向代理機(jī)構(gòu)一次付清,否則,采購人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。

九、競爭性磋商程序簡介

磋商小組審查響應(yīng)供應(yīng)商資格,符合資格的供應(yīng)商接受磋商小組的磋商。磋商結(jié)束后要求所有實質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價,磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報價進(jìn)行綜合評分,響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實質(zhì)性要求且按評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高者,為成交供應(yīng)商。


第三部分 項目需求

請供應(yīng)商在制作響應(yīng)文件時仔細(xì)研究項目需求說明,作實事求是的響應(yīng)。如供應(yīng)商提供的服務(wù)同采購單位提出的項目需求說明中的技術(shù)、商務(wù)要求不同的,必須在《商務(wù)技術(shù)部分正負(fù)偏離表》上明示,如不明示的視同完全響應(yīng)。

一、項目基本情況

本項目包含南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、保安服務(wù)、以及食堂從業(yè)人員服務(wù)。

南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所座落于南通市外環(huán)西路397號,面積約9000平方米,保潔范圍主要包含辦公用房、管理用房、啟閉機(jī)室、室外配套設(shè)施及地面等,具體詳見保潔服務(wù)內(nèi)容及要求。保安服務(wù)、食堂從業(yè)人員服務(wù)內(nèi)容及要求如下。

二、服務(wù)具體內(nèi)容及要求

(一)保安服務(wù)

1、服務(wù)范圍:南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所管理區(qū)域。

2、服務(wù)內(nèi)容及要求:

(1)負(fù)責(zé)管理所管理區(qū)域安全保衛(wèi)工作,設(shè)立門崗實行24小時值班,按規(guī)定著裝,衣冠整潔,佩戴工號牌。值班室內(nèi)外環(huán)境做到整潔美觀。

(2)做好管理區(qū)內(nèi)巡查工作,協(xié)助做好釣魚捕魚人員的驅(qū)趕工作,無關(guān)人員不得進(jìn)入管理區(qū),確保管理區(qū)內(nèi)設(shè)施完好。做好門衛(wèi)值班室外的保潔工作,防汛通道的車輛管理工作。

(3)保安員須認(rèn)真履行崗位職責(zé),做好值班、巡查、監(jiān)控記錄、外來人員登記,并將登記記錄于年底交管理所;自覺接受業(yè)主的資格審查、日常工作的指導(dǎo)和有關(guān)考核。

(4)及時發(fā)現(xiàn)、報告和處置各種可疑情況,檢查發(fā)現(xiàn)和防范有關(guān)管理漏洞,詳細(xì)記錄巡邏日記。

(5)管理所人員下班后當(dāng)值保安應(yīng)做好所內(nèi)水電、門窗等設(shè)施、設(shè)備安全檢查工作。

(6)把好財物出門關(guān);進(jìn)出車輛、來人、來電認(rèn)真登記;準(zhǔn)時上、下班,嚴(yán)格交接手續(xù);做好消防工作。

(7)完成業(yè)主交給的其它任務(wù)。

(二)食堂:

1、服務(wù)內(nèi)容及要求:

(1)食堂從業(yè)人員必須掌握食品衛(wèi)生的基本要求,負(fù)責(zé)職工工作餐食材的買、洗、燒,食堂用具及內(nèi)部的清潔,食堂環(huán)境保持整潔。做好食堂及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生;把好食品衛(wèi)生關(guān),杜絕食物中毒事件發(fā)生。

(2)食堂從業(yè)人員根據(jù)采購人伙食標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所工作餐服務(wù)(約40人)。采購人提供食堂、餐廳、全套廚房設(shè)備及水、電、煤的費(fèi)用,供應(yīng)商負(fù)責(zé)采購加工原材料,原材料必須符合食品安全的要求,調(diào)、配料必須是名牌廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品,將每星期菜譜于上一周周五前提交采購人審核后公布在食堂,做到飯菜品種豐富,質(zhì)量高、衛(wèi)生好,價格合理,讓大多數(shù)職工有滿意感,供應(yīng)商必須按時供應(yīng)膳食,保證職工就餐。供應(yīng)商每日如實記錄采購明細(xì)清單,采購人派人對采購的食品原材料等進(jìn)行檢查,每周按實結(jié)算但不得高于采購人伙食標(biāo)準(zhǔn)。

(3)食堂所有人員要提供健康證,且在有效期內(nèi),上崗前必須通過當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門指定醫(yī)院或防疫站的體檢,無健康合格證者或體檢不通過者,不得在食堂工作。

(4)供應(yīng)商須嚴(yán)格執(zhí)行職工食堂的相關(guān)規(guī)章制度、必須滿足職工的用餐需求,不得對外營業(yè)。管理所如需加餐或其他用餐需要,供應(yīng)商應(yīng)提供服務(wù),費(fèi)用按時另計,管理所辦公室會提前告知供應(yīng)商,并做好加餐服務(wù)準(zhǔn)備,成交供應(yīng)商不得以任何理由拒絕提供服務(wù)。

(5)食堂從業(yè)人員應(yīng)有良好的個人衛(wèi)生習(xí)慣,必須做到:A工作前、處理食品原料后、便后用肥皂及流動清水洗手;B穿戴清潔的工作衣、帽,并把頭發(fā)置于帽中;C不得在食品加工場所內(nèi)吸煙。

(6)認(rèn)真履行崗位職責(zé),提高食堂服務(wù)質(zhì)量,自覺接受采購人的審查、日常工作的指導(dǎo)和有關(guān)考核。

(7)完成采購人交給的其它突擊性任務(wù)。

(三)保潔服務(wù)內(nèi)容及要求

1、保潔服務(wù)范圍

序號

保潔范圍

保潔內(nèi)容

1

管理用房及前后場地

1-3層

通道, 門、窗玻璃,辦公室6間,閱覽室、男女衛(wèi)生間,附屬設(shè)施,大小會議室,活動室,倉庫、食堂、場地地面等。

2

南橋頭堡及前后場地

1-3層

所有的房間及公共場所的所有設(shè)施,窗戶玻璃,紗窗,樓梯,衛(wèi)生間,附屬設(shè)施,場地地面。

3

通呂閘啟閉機(jī)房、公路橋及上下游工作便橋

管溝,地面,窗戶玻璃,不銹鋼欄桿。

4

老閘啟閉機(jī)房及兩側(cè)通道

地面、機(jī)架、窗戶、樓梯及附屬設(shè)施、上游工作便橋及欄桿

5

空調(diào)

所有空調(diào)過濾網(wǎng)、外殼

2、保潔服務(wù)頻率及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

保潔服務(wù)頻率及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(保持整潔,不限以下次數(shù))

名 稱

保潔頻率

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

三個所長辦公室桌椅面、文件柜、地面

每天清潔1次

整潔干凈,無積灰、無雜屑

辦公樓里所有辦公室

每周打掃1次

整潔干凈,無積灰、無雜屑

室內(nèi)通道地面

每天清潔1次,巡回保潔

清潔明亮、無色斑,無雜屑、無氮跡、無明顯灰塵腳印及其他廢棄物。

門廳玻璃

每天1次保潔,巡回檢查

無灰垢、無水印、無手印;晶瑩通亮。

會議及接待桌椅

每天清抹1次;定時檢查、會前會后及時保潔

無積灰;沙發(fā)椅表面光潔;桌、椅背面及下腳處無積塵。

公共標(biāo)識牌、消防栓等公共設(shè)施

每周清抹2次

目視表面無污垢、無積塵

頂面及墻面

每月掃塵1次

距1米處目視無蜘蛛網(wǎng)、無明顯灰塵

衛(wèi)生間

每天清理2次;及時巡回

地面無積水、無污漬、無雜物;墻面磚無明顯灰塵;蹲坑邊無污垢;坑內(nèi)無殘余物;便池?zé)o堿垢;鏡面亮潔、無水印、無手印;整個衛(wèi)生間無異味、空氣清新;香精球填補(bǔ)及時。發(fā)現(xiàn)堵溢或漏水及時報修。

窗槽、窗框

每周清潔1次

槽內(nèi)無積塵,無污垢,無雜屑;邊框四周無積灰,潔凈

窗戶玻璃、防盜窗、紗窗

定期清潔

晶瑩透亮,無污漬,做到“雨后玻璃凈”

外走廊地面

每周2次

無明顯雜物,無嚴(yán)重積垢

公共區(qū)域垃圾簍、桶

每天清倒1次

內(nèi)部垃圾及時清理,外表無污跡、無黏附物、外圍干凈、無異味、無蚊蠅孳生

辦公區(qū)域垃圾簍、桶

進(jìn)場時徹底清洗1次

外表無污跡、無黏附物、外圍干凈

老閘啟閉機(jī)房、閘上機(jī)架

半個月清掃一次

柜體、設(shè)備清潔、室內(nèi)無垃圾、地面整潔

新閘啟閉機(jī)房、公路橋、上下游工作便橋

每天清掃

地面、路面、不銹鋼欄桿整潔干凈,無積垢,無明顯銹蝕等外來斑跡

老閘上不銹鋼門

半個月清掃一次。

整潔干凈,無積垢,無明顯銹蝕等外來斑跡

室內(nèi)空調(diào)

每年2次清潔

無積灰、無污垢

三、崗位安排和人員要求

1、保安人員配置要求:保安需經(jīng)過正規(guī)培訓(xùn),要求持證上崗,保安人員要求男性,年齡不超過55周歲,保安實行24小時值班。保安人數(shù)不少于2人。保安人員有健康證明。

2、保潔及食堂人員配置要求:配置定崗保潔及食堂人員共4名,年齡不超過55周歲。保潔人員的正常工作時間為8:00-16:30,如有特殊情況需要加班的按照采購人要求。節(jié)假日必須派一名保潔人員到崗工作。保潔人員及食堂人員的工作時間按采購人具體要求。食堂人員須確保按時保質(zhì)保量并按采購人要求提供午餐。保潔及食堂人員有健康證明。

保安人員、保潔及食堂人員接受甲、乙方有關(guān)部門的雙重管理,甲方有權(quán)對保安人員、保潔及食堂人員進(jìn)行面試和了解。乙方為甲方配置的保安人員、保潔及食堂人員要求形象好,素質(zhì)高,并滿足上述要求,對不符合采購人要求的保安人員、保潔及食堂人員,甲方有權(quán)向乙方提出調(diào)換的要求,乙方應(yīng)給予配合。

四、合同時間約定

1、服務(wù)期限:一年,自2021年1月1日起至2021年12月31日止。

本合同期滿,如服務(wù)良好,考核合格,經(jīng)主管部門同意,可視情況而定是否續(xù)簽合同。如續(xù)簽則按本次的成交價按年續(xù)簽,合同最多續(xù)簽四年(一年一簽)。

2、如承包商出現(xiàn)違反本招標(biāo)文件及簽訂的合同約定的情況,采購人有權(quán)單方面終止合同。

五、付費(fèi)方式及相關(guān)約定

1、本項目采用費(fèi)用包干,包括按采購人要求完成本項目所有內(nèi)容的全部費(fèi)用 (含一切必須的輔助材料費(fèi)用)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)等。

2、采購人每季度對服務(wù)項目進(jìn)行考核一次,并結(jié)合采購人平時抽查檢查情況,達(dá)到90分以上為合格。季度考核未合格的,按考核細(xì)則中的約定支付相應(yīng)款項。

對不符合要求的人員,采購人有權(quán)向成交供應(yīng)商提出更換要求,成交供應(yīng)商應(yīng)給予配合;派遣人員每天上班需打考勤,如有人員缺勤或人員不到位,采購人有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。

3、在接到成交供應(yīng)商以書面形式提出考核申請后,在5個工作日內(nèi)及時組織相關(guān)人員共同參與考核,結(jié)合采購人平時抽查檢查情況出具考核意見,作為支付購買服務(wù)款項的依據(jù)。

4、簽訂合同后按季(3個月)結(jié)算一次,根據(jù)考核情況,在次月的前10日內(nèi)支付,最后一次付款在12月中下旬。

六、其他相關(guān)約定

雙方的權(quán)利和義務(wù):

1、采購人的權(quán)利和義務(wù)

(1)有權(quán)對成交供應(yīng)商工作隨時進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

(3)為成交供應(yīng)商提供水電、保安室。服務(wù)人員的其他一切費(fèi)用由投標(biāo)人自行解決。

(4)采購人建立健全職工食堂衛(wèi)生和環(huán)境管理制度,食品采購索證和驗收衛(wèi)生制度,食品加工烹調(diào)制作管理制度,食堂餐具清潔消毒保潔制度,食堂倉庫衛(wèi)生、除蟲滅害衛(wèi)生管理制度等,并監(jiān)督和檢查成交供應(yīng)商對制度的執(zhí)行情況。

(5)采購人對成交供應(yīng)商執(zhí)行職工食堂的相關(guān)規(guī)章制度、飯菜衛(wèi)生和質(zhì)量、服務(wù)水平、衛(wèi)生環(huán)境狀況進(jìn)行檢查監(jiān)督后,對存在的問題有權(quán)要求成交供應(yīng)商及時整改完善,成交供應(yīng)商的經(jīng)營必須滿足職工的用餐需要。

2、成交供應(yīng)商的權(quán)利和義務(wù)

(1)成交供應(yīng)商向采購人派遣的人員,應(yīng)保證及時有效的工作(成交供應(yīng)商用工應(yīng)簽訂勞動協(xié)議,并辦理各種用工手續(xù),如因用工不當(dāng),給采購人造成損失由成交供應(yīng)商承擔(dān))。發(fā)生勞務(wù)問題(勞動或勞務(wù)糾紛問題)由成交供應(yīng)商處理。

(2)成交供應(yīng)商派遣人員的食宿、交通、服裝、體檢、福利等由成交供應(yīng)商自行解決。保潔人員應(yīng)統(tǒng)一服飾、保安人員應(yīng)統(tǒng)一專用安保制服,文明用語,禮貌服務(wù),儀表整潔,精神飽滿。保潔用清潔劑、工具等由成交供應(yīng)商提供(保潔劑的質(zhì)量應(yīng)符合環(huán)保要求)。

(3)成交供應(yīng)商培訓(xùn)派遣的人員在合同期應(yīng)遵守采購人的安全規(guī)定及各項管理規(guī)定和有關(guān)規(guī)章制度,未經(jīng)允許不得進(jìn)入服務(wù)范圍以外的工作區(qū)域。

(4)成交供應(yīng)商在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求派遣人員,做好各種防護(hù)措施,不得擅自挪用采購人的物品。要加強(qiáng)管理,安全生產(chǎn)。成交供應(yīng)商工程進(jìn)行中,如發(fā)現(xiàn)采購人物業(yè)材質(zhì)有破損跡象,應(yīng)及時保護(hù)現(xiàn)場,立即向采購人通報。由于成交供應(yīng)商在工作中不慎給采購人設(shè)施、材料及采購人客戶、物品造成損失,成交供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(5)采購人提供廚房、餐廳、全套廚房設(shè)備,進(jìn)場前雙方將食堂所有物品進(jìn)行清點登記造冊,在交接清單上確認(rèn)簽字后給成交供應(yīng)商使用,服務(wù)期滿后成交供應(yīng)商按交接清單上核定的物品交還采購人(自然損耗除外)。

(6)成交供應(yīng)商嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方環(huán)境與食品安全的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格遵守和執(zhí)行采購人就職工食堂制定的各項規(guī)章制度。必須接受衛(wèi)生管理部門和采購人的監(jiān)督檢查,服從管理,接受職工的監(jiān)督,樹立為職工服務(wù)的思想,服務(wù)熱情,禮貌待人。

(7)采購人對所采購的材料采取不定期抽查,對質(zhì)量不合格,價格不合理的,成交供應(yīng)商必須進(jìn)行更換和調(diào)整。

(8)成交供應(yīng)商做好食堂的飲食衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生,嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品,不得發(fā)生食物中毒現(xiàn)象。食堂員工要衣著干凈整潔,操作間內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

(9)對采購人食堂現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施、炊事工具等應(yīng)合理使用、妥善保管,承包期滿后如數(shù)交回,若損壞或者丟失按價賠償。

(10)成交供應(yīng)商要節(jié)約水、電的使用,杜絕長明燈。要做好防火、防盜、安全用電、用氣等安全工作,確保職工就餐和自身的安全,如出現(xiàn)食物中毒和各種安全事故,責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償均由成交供應(yīng)商承擔(dān)。

(11)乙方在承包期內(nèi)與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)等糾紛均與甲方無關(guān),在承包期內(nèi)不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營,否則按違約處理。

(12)成交供應(yīng)商應(yīng)確保保安、保潔及食堂人員隊伍相對穩(wěn)定。成交供應(yīng)商針對服務(wù)工作中出現(xiàn)的特殊問題應(yīng)及時解決。

(13)成交供應(yīng)商需按時支付派遣人員工資報酬,支付的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。成交供應(yīng)商派遣人員在工作中發(fā)生的工傷等人身傷亡、財產(chǎn)損失等由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé),成交供應(yīng)商派遣人員的所有費(fèi)用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。

七、考核細(xì)則

1、采購人每季度對服務(wù)項目進(jìn)行考核一次(考核標(biāo)準(zhǔn)見考核表),在接到成交供應(yīng)商以書面形式提出考核申請后,在5個工作日內(nèi)及時組織相關(guān)人員共同參與考核,結(jié)合采購人平時抽查檢查情況出具考核意見,作為支付購買服務(wù)款項的依據(jù)。

2、考核小組對照考核標(biāo)準(zhǔn)一一打分:

(1)季度考核得分≥90分,全額支付該季度應(yīng)付款(即合同價的25%);

(2)80分≤季度考核得分<90分,支付該季度應(yīng)付款的95%,其余部分扣除;

(3)70分≤季度考核得分<80分,支付該季度應(yīng)付款的90%,其余部分扣除;

(4)季度考核得分<70分,扣除該季度應(yīng)付款的30%,并可終止合同。

考核表如下:

序號

考核項目

標(biāo)準(zhǔn)要求

滿分

考核得分

扣分說明

一、保安人員考核項

1

工作時間

負(fù)責(zé)管理所管理區(qū)域安全保衛(wèi)工作,設(shè)立門崗實行24小時值班,準(zhǔn)時上、下班,嚴(yán)格交接手續(xù)。

8

2

管理區(qū)內(nèi)巡查工作

每天三次巡查(上午、下午、晚上),做好巡查記錄;管理所人員下班后當(dāng)值保安應(yīng)做好所內(nèi)水電、門窗等設(shè)施、設(shè)備安全檢查工作,杜絕安全隱患;協(xié)助做好釣魚捕魚人員的驅(qū)趕工作,無關(guān)人員不得進(jìn)入管理區(qū),確保管理區(qū)內(nèi)設(shè)施完好;并做好消防工作。

8

3

監(jiān)控檢查、記錄

隨時注視所有探頭監(jiān)控動態(tài),如有異常情況及時匯報并前往事出地查看、處理,并做好監(jiān)控的登記工作;及時發(fā)現(xiàn)、報告和處置各種可疑情況,檢查發(fā)現(xiàn)和防范有關(guān)管理漏洞,詳細(xì)記錄巡邏日記。

4

4

來客、來電的詢問、登記

把好財物出門關(guān);進(jìn)出車輛、來人、來電認(rèn)真登記,做好相關(guān)記錄工作,包括人員、車輛、電話等信息。

2

5

車輛管理

指揮車輛停泊在所辦公區(qū)域指定位置,閘大門外兩側(cè)嚴(yán)禁停靠任何車輛;做好防汛通道的車輛管理工作。

2

6

服務(wù)態(tài)度

服務(wù)態(tài)度良好,禮貌、文明,服從采購人管理、安排。

2

7

儀表儀容

按規(guī)定著裝,衣冠整潔,佩戴工號牌

2

8

衛(wèi)生

做好門衛(wèi)值班室的保潔工作,值班室內(nèi)外環(huán)境做到整潔美觀。

2

二、保潔人員考核項((保持整潔,不限以下次數(shù)))

1

工作時間

8:00-16:30,如有特殊情況需要加班的按照采購人要求。節(jié)假日必須派一名保潔人員到崗工作。

6

2

辦公區(qū)保潔

(1)三個所長辦公室桌椅面、文件柜、地面每天清潔1次,確保整潔干凈,無積灰、無雜屑;(2)辦公樓里所有辦公室每周打掃1次,確保整潔干凈,無積灰、無雜屑;(3)頂面及墻面每月掃塵1次,確保距1米處目視無蜘蛛網(wǎng)、無明顯灰塵

6

3

公共區(qū)域保潔

(1)室內(nèi)通道地面每天清潔1次、巡回保潔,確保清潔明亮、無色斑,無雜屑、無氮跡、無明顯灰塵腳印及其他廢棄物;(2)外走廊地面每周2次清潔,確保無明顯雜物,無嚴(yán)重積垢;(3)頂面及墻面每月掃塵1次,確保距1米處目視無蜘蛛網(wǎng)、無明顯灰塵。

3

4

門、窗、玻璃保潔

(1)門廳玻璃每天1次保潔,巡回檢查,確保無灰垢、無水印、無手印,晶瑩通亮;(2)窗槽、窗框每周清潔1次,確保槽內(nèi)無積塵,無污垢,無雜屑;邊框四周無積灰,潔凈;(3)窗戶玻璃、防盜窗、紗窗定期清潔,確保晶瑩透亮,無污漬,做到“雨后玻璃凈”;

3

5

會議及接待桌椅

每天清抹1次,定時檢查、會前會后及時保潔,確保無積灰,沙發(fā)椅表面光潔,桌、椅背面及下腳處無積塵。

3

6

衛(wèi)生間保潔

每天清理2次,及時巡回,確保地面無積水、無污漬、無雜物;墻面磚無明顯灰塵;蹲坑邊無污垢;坑內(nèi)無殘余物;便池?zé)o堿垢;鏡面亮潔、無水印、無手印;整個衛(wèi)生間無異味、空氣清新;香精球填補(bǔ)及時。發(fā)現(xiàn)堵溢或漏水及時報修。

3

7

公共標(biāo)識牌、消防栓等公共設(shè)施保潔

每周清抹2次,確保目視表面無污垢、無積塵

2

8

垃圾處理

(1)及時清除所有辦公室、會議室內(nèi)的垃圾,并套好新的垃圾袋;(2)公共區(qū)域垃圾簍、桶每天清倒1次,確保內(nèi)部垃圾及時清理,外表無污跡、無黏附物、外圍干凈、無異味、無蚊蠅孳生;(3)辦公區(qū)域垃圾簍、桶進(jìn)場時徹底清洗1次,之后及時清理,確保外表無污跡、無黏附物、外圍干凈

3

9

老閘、新閘保潔

(1)老閘啟閉機(jī)房、閘上機(jī)架半個月清掃一次,確保柜體、設(shè)備清潔、室內(nèi)無垃圾、地面整潔;(2)新閘啟閉機(jī)房、公路橋、上下游工作便橋每天清掃,確保地面、路面、不銹鋼欄桿整潔干凈,無積垢,無明顯銹蝕等外來斑跡;(3)老閘上不銹鋼門半個月清掃一次。確保整潔干凈,無積垢,無明顯銹蝕等外來斑跡。

3

10

室內(nèi)空調(diào)

每年2次清潔,確保無積灰、無污垢

2

11

節(jié)能、節(jié)約

做到節(jié)水節(jié)電節(jié)能

2

12

服務(wù)態(tài)度

服務(wù)態(tài)度良好,禮貌、文明,服從采購人管理、安排。

2

13

儀表儀容

按規(guī)定著保潔統(tǒng)一專業(yè)服裝,衣冠整潔,佩戴工號牌。

2

三、食堂人員考核項

1

工作時間

按時供應(yīng)膳食,保證職工就餐

5

2

個人衛(wèi)生

工作服、口罩、圍兜等確保干凈,操作間內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

2

3

飯菜衛(wèi)生

做到飯菜中有無異物,把好食品衛(wèi)生關(guān),嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品,杜絕食物中毒事件發(fā)生。擺放臺衛(wèi)生、整潔

4

4

餐具衛(wèi)生

做好消毒衛(wèi)生,餐盤碗筷勺子無油漬,保證干凈衛(wèi)生并消毒,擺放整潔

4

5

食堂衛(wèi)生

做好食堂及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生,桌面整潔、地面干爽、餐具及時回收、清潔等,并做好消毒工作,后廚及就餐環(huán)境內(nèi)干凈無蠅蟲等。

4

6

飯菜的品種、新鮮度、分量

飯菜品種豐富并符合采購人伙食標(biāo)準(zhǔn),保證食材新鮮度、分量等,原材料必須符合食品安全的要求,調(diào)、配料必須是名牌廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品,將每星期菜譜于上一周周五前提交采購人審核后公布在食堂

4

7

飯菜的口味

做到飯菜的口味能讓大多數(shù)職工滿意

3

8

節(jié)能、節(jié)約

做到節(jié)水節(jié)電節(jié)能

2

9

服務(wù)態(tài)度

服務(wù)態(tài)度良好,禮貌、文明,服從采購人管理、安排。

2

總分

100分


第四部分 評審程序和內(nèi)容

一、采購人組織磋商活動

1、成立競爭性磋商小組。競爭性磋商小組由采購人代表和評審專家共3人及以上單數(shù)組成,其中評審專家人數(shù)不得少于競爭性磋商小組成員總數(shù)的2/3。

2、競爭性磋商小組的職責(zé):

評審專家應(yīng)當(dāng)遵守評審工作紀(jì)律,不得泄露評審情況和評審中獲悉的商業(yè)秘密。

磋商小組在評審過程中發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商有行賄、提供虛假材料或者串通等違法行為的,應(yīng)當(dāng)及時向財政部門報告。

評審專家在評審過程中受到非法干涉的,應(yīng)當(dāng)及時向財政、監(jiān)察等部門舉報。

磋商小組成員應(yīng)當(dāng)按照客觀、公正、審慎的原則,根據(jù)磋商文件規(guī)定的評審程序、評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨立評審。未實質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無效響應(yīng)處理,磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商。

磋商文件內(nèi)容違反國家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的,磋商小組應(yīng)當(dāng)停止評審并向采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)說明情況。

3、競爭性磋商小組成員的義務(wù):

遵紀(jì)守法,客觀、公正、廉潔地履行職責(zé);根據(jù)采購文件的規(guī)定獨立進(jìn)行評審,對個人的評審意見承擔(dān)法律責(zé)任;參與評審報告的起草;配合采購人、采購人答復(fù)供應(yīng)商提出的質(zhì)疑;配合財政部門的投訴處理和監(jiān)督檢查工作。

二、供應(yīng)商的法定代表人或授權(quán)人須持身份證準(zhǔn)時參加磋商。

三、評審程序、內(nèi)容

1、磋商小組應(yīng)當(dāng)對響應(yīng)文件進(jìn)行評審,并根據(jù)磋商文件規(guī)定的程序、評定成交的標(biāo)準(zhǔn)等事項與實質(zhì)性響應(yīng)磋商文件要求的供應(yīng)商進(jìn)行磋商。未實質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無效處理,磋商小組應(yīng)當(dāng)告知有關(guān)供應(yīng)商。?

磋商小組在對響應(yīng)文件的有效性、完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查時,可以要求供應(yīng)商對響應(yīng)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容等作出必要的澄清、說明或者更正。供應(yīng)商的澄清、說明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。

磋商小組要求供應(yīng)商澄清、說明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。供應(yīng)商的澄清、說明或者更正應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的,應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。

2、磋商小組所有成員應(yīng)當(dāng)集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商,并給予所有參加磋商的供應(yīng)商平等的磋商機(jī)會。

3、在磋商過程中,磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實質(zhì)性變動采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款,但不得變動磋商文件中的其他內(nèi)容。實質(zhì)性變動的內(nèi)容,須經(jīng)采購人代表確認(rèn)。

對磋商文件作出的實質(zhì)性變動是磋商文件的有效組成部分,磋商小組應(yīng)當(dāng)及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應(yīng)商。

供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件,并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的,應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。

4、本項目磋商現(xiàn)場供應(yīng)商就磋商文件及磋商過程中涉及的所有內(nèi)容進(jìn)行最后報價(即現(xiàn)場再進(jìn)行一輪報價,即為最后報價,最后報價須不高于響應(yīng)文件中首輪報價,否則按廢標(biāo)處理,各供應(yīng)商做好相應(yīng)報價準(zhǔn)備)。

5、最后報價是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效組成部分。

6、已提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商,在提交最后報價之前,可以根據(jù)磋商情況退出磋商。

磋商時間由磋商小組掌握。

四、評審方法-綜合評分法

經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應(yīng)商后,由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報價進(jìn)行綜合評分。

綜合評分法,是指響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實質(zhì)性要求且按評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評審方法。

評審時,磋商小組各成員應(yīng)當(dāng)獨立對每個有效響應(yīng)的文件進(jìn)行評價、打分,然后匯總每個供應(yīng)商每項評分因素的得分。

(一)審查響應(yīng)文件的有效性、完整性、響應(yīng)程度

1、供應(yīng)商資格是否符合;

2、響應(yīng)文件是否完整;

3、響應(yīng)文件是否恰當(dāng)?shù)睾炇穑?

4、是否作出實質(zhì)性響應(yīng)(是否有實質(zhì)性響應(yīng),只根據(jù)響應(yīng)文件本身,而不尋求外部證據(jù));

5、是否有計算錯誤。

(二)誤差糾正

1、如果單價匯總金額與總價金額有出入,以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn);

2、單價金額小數(shù)點有明顯錯位的,應(yīng)以總價為準(zhǔn);

3、正本與副本有矛盾的,以正本為準(zhǔn);

4、若文件大寫表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別,以大寫表示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

(三)出現(xiàn)下列情形之一的,作無效響應(yīng)處理

1、未按照磋商文件規(guī)定要求裝訂、密封、簽署、蓋章的;

2、響應(yīng)文件未按要求加蓋投標(biāo)單位的企業(yè)和企業(yè)法定代表人印章(或簽字)的,或者響應(yīng)文件加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章(或簽字)的,企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的授權(quán)委托書(原件)的;

3、不具備磋商文件中規(guī)定的資格要求的;

4、響應(yīng)文件未實質(zhì)性響應(yīng)磋商文件要求的;

5、響應(yīng)文件含有采購人不能接受的附加條件的;

6、響應(yīng)文件未按規(guī)定的格式填寫或內(nèi)容不全或關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊無法辨認(rèn)的;

7、響應(yīng)報價超出預(yù)算或?qū)儆诮?jīng)磋商小組評審確認(rèn)的惡意低價或低于成本價的;

8、不符合法律、法規(guī)和磋商文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。

(四)出現(xiàn)下列情形之一的,磋商失敗

1、符合條件的供應(yīng)商或者對磋商文件作實質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足3家的;

2、出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的;

3、供應(yīng)商的最后報價均超過了采購預(yù)算,采購人不能支付的;

4、因重大變故,采購任務(wù)取消的。

除資格性檢查認(rèn)定錯誤、分值匯總計算錯誤、分項評分超出評分標(biāo)準(zhǔn)范圍、客觀分評分不一致、經(jīng)磋商小組一致認(rèn)定評分畸高、畸低的情形外,采購人、采購代理機(jī)構(gòu)不以任何理由組織重新評審。采購人、采購代理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)磋商小組未按照磋商文件規(guī)定的評審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審的,重新開展采購活動,并同時書面報告本級財政部門。

五、評審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)供應(yīng)商資格性、符合性不合格的,其響應(yīng)文件判定為無效響應(yīng)文件,不參與后續(xù)評審。合格的,評委對其響應(yīng)文件繼續(xù)評審。

商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件部分評審結(jié)束后,再開啟價格響應(yīng)文件并進(jìn)行最后報價后計算分值。總分值為100分,加分和減分因素除外。

(一)商務(wù)技術(shù)分:60分

商務(wù)技術(shù)分是所有評委評分的算術(shù)平均值,分值保留小數(shù)點后兩位。以下所設(shè)分值均為各條評分最大得分值,請評委根據(jù)各條評分內(nèi)容在0~所設(shè)分值之間酌情打分。

序號

評分點名稱

分值

評審標(biāo)準(zhǔn)

1

獲獎情況

2

(1)投標(biāo)供應(yīng)商2017年1月1日以來獲得地級市及以上物業(yè)行業(yè)主管部門頒發(fā)的榮譽(yù)的得1分。
(2)投標(biāo)供應(yīng)商獲得2017年1月1日以來縣級及以上行業(yè)主管單位頒發(fā)的“紅榜”企業(yè)榮譽(yù)的,得1分。
注:提供有效期內(nèi)的榮譽(yù)證書或政府部門的紅頭文件復(fù)印件加蓋公章,否則不得分。

2

類似業(yè)績

3

投標(biāo)供應(yīng)商2017年以來,承擔(dān)過單項合同價15萬元以上非住宅物業(yè)管理業(yè)務(wù)(以物業(yè)管理合同為準(zhǔn)),有1個得1分,本項最多得3分。備注:同一業(yè)績不累計得分。
注:提供物業(yè)管理合同復(fù)印件加蓋公章。

3

物業(yè)管理服務(wù)方案

55

物業(yè)管理服務(wù)方案應(yīng)包含且不限于以下方面:

(1)物業(yè)管理整理設(shè)想及策劃、管理方式及工作計劃(8分)優(yōu)得6-8分,良得3-5分,一般得1-2分,不提供不得分;

(2)保安服務(wù)方案(10分)優(yōu)得8-10分,良得5-7分,一般得2-4分,不提供不得分;

(3)保潔服務(wù)方案(10分)優(yōu)得8-10分,良得5-7分,一般得2-4分,不提供不得分;

(4)食堂服務(wù)方案(10分)優(yōu)得8-10分,良得5-7分,一般得2-4分,不提供不得分;

(5)突發(fā)事件處置的應(yīng)急預(yù)案齊全性與措施(6分)優(yōu)得5-6分,良得3-4分,一般得1-2分,不提供不得分;

(6)人員的配備、培訓(xùn)與管理(7分)優(yōu)得5-7分,良得3-4分,一般得1-2分,不提供不得分;

(7)日常服務(wù)考核措施(4分)優(yōu)得3-4分,良得2-3分,一般得1-2分,不提供不得分。

注:上述商務(wù)技術(shù)標(biāo)中的得分項需提供原件備查,若評審過程中需核對原件的,未提供原件或原件提供不全的該評分項不得分。同時,評標(biāo)委員會有權(quán)現(xiàn)場對投標(biāo)供應(yīng)商提供的證明材料進(jìn)行核查,若評標(biāo)委員會現(xiàn)場無法查證到的,該項將不得分。

(二)價格分:40分

綜合評分法中的價格分統(tǒng)一采用低價優(yōu)先法計算,即滿足磋商文件要求且最后報價最低的供應(yīng)商的價格為磋商基準(zhǔn)價,其價格分為40分。其他供應(yīng)商的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算:

磋商報價得分=(磋商基準(zhǔn)價/磋商最后報價)×40%×100

磋商小組認(rèn)為供應(yīng)商的報價明顯低于其他通過符合性審查供應(yīng)商的報價,有可能影響服務(wù)質(zhì)量或者不能誠信履約的,應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明,必要時提交相關(guān)證明材料;供應(yīng)商不能證明其報價合理性的,磋商小組應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。

評委會匯總各評委評分后,推薦總得分最高的投標(biāo)供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商。如出現(xiàn)相同最高分,按最后報價低的推薦為成交候選供應(yīng)商;如得分且最后報價相同的,由采購人采取現(xiàn)場抽簽的方式確定。評委會寫出評標(biāo)報告。

六、變更為其他方式采購的情形

提交響應(yīng)文件截止時間時參加磋商的供應(yīng)商不足3家的,及磋商中出現(xiàn)符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或?qū)Υ枭涛募鲗嵸|(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足3家(規(guī)定可以2家的情形除外),除采購任務(wù)取消外,采購人報告市財政部門或上級主管部門,視情采取其他方式采購。磋商文件中對供應(yīng)商資質(zhì)、技術(shù)等要求,將作為其他方式采購的基本要求和依據(jù)。原已經(jīng)參加磋商并符合要求的供應(yīng)商,根據(jù)自愿原則,參加其他方式采購。

七、出現(xiàn)下列情形之一的,競爭性磋商采購活動終止,發(fā)布項目終止公告并說明原因,重新開展采購活動:

(一)因情況變化,不再符合規(guī)定的競爭性磋商采購方式適用情形的;

(二)出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的;

(三)在采購過程中符合要求的供應(yīng)商或者報價未超過采購預(yù)算的供應(yīng)商不足3家的(市場競爭不充分的科研項目,以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項目除外)。

八、成交通知

成交結(jié)果在南通市水利網(wǎng)公告,公告期限為1個工作日。《成交通知書》一經(jīng)發(fā)出,采購人改變成交結(jié)果,或者成交供應(yīng)商放棄成交的,各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。《成交通知書》是采購合同的組成部分。

第五部分 合同簽訂與驗收付款

一、成交供應(yīng)商在接到《成交通知書》后十五日內(nèi)按照采購文件確定的事項簽訂合同。合同簽訂后成交供應(yīng)商方可履約,否則引起的一切后果由成交人自行承擔(dān)。合同一式四份,采購人、供應(yīng)商處各兩份。所簽合同不得對采購文件作實質(zhì)性修改。采購單位不得向成交供應(yīng)商提出不合理的要求作為簽訂合同的條件,不得與成交供應(yīng)商私下訂立背離采購文件實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議。

二、采購人按合同約定積極配合成交供應(yīng)商履約,成交供應(yīng)商履約到位后,請以書面形式向采購單位提出驗收申請,采購人接到申請后原則上在5個工作日內(nèi)及時組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員,必要時邀請行業(yè)專家、質(zhì)檢等部門共同參與驗收,并出具驗收報告,驗收合格的原則上5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

三、成交供應(yīng)商出現(xiàn)違約情形,應(yīng)當(dāng)及時糾正或補(bǔ)償;造成損失的,按合同約定追究違約責(zé)任;發(fā)現(xiàn)有假冒、偽劣、走私產(chǎn)品、商業(yè)賄賂等違法情形的,應(yīng)由采購人移交工商、質(zhì)監(jiān)、公安等行政執(zhí)法部門依法查處。

四、不響應(yīng)付款方式的,視同響應(yīng)文件無效處理。

付款要求:見本文件“第三部分項目需求”。

款項由采購人按相關(guān)財務(wù)支付規(guī)定辦理支付手續(xù)。


第六部分 質(zhì)疑提出和處理

一、質(zhì)疑的提出

1、質(zhì)疑人必須是直接參加本次磋商活動的當(dāng)事人。未參加磋商活動的供應(yīng)商或在磋商活動中自身權(quán)益未受到損害的供應(yīng)商所提出的質(zhì)疑不予受理。

2、領(lǐng)取磋商文件的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)第二部分“磋商須知”中第一點第1項的約定提出疑問;質(zhì)疑提出的有效時限,見《中華人民共和國政府采購法實施條例》第五十三條。

在磋商過程中,凡主持人或磋商小組明確提出須由供應(yīng)商確認(rèn)的事項,供應(yīng)商當(dāng)場無異議的,事后不得提出質(zhì)疑。

3、提出質(zhì)疑時,必須堅持“誰主張,誰舉證”、“實事求是”的原則,不能臆測。屬于須由法定部門調(diào)查、偵查或先行作出相關(guān)認(rèn)定的事項,質(zhì)疑人應(yīng)當(dāng)依法申請具有法定職權(quán)的部門查清、認(rèn)定,并將相關(guān)結(jié)果提供給采購單位。采購單位不具有法定調(diào)查、認(rèn)定權(quán)限。

4、對本次磋商有質(zhì)疑的,實行實名制,不得進(jìn)行虛假、惡意質(zhì)疑。質(zhì)疑人應(yīng)在質(zhì)疑有效期內(nèi)以書面形式提出《質(zhì)疑函》(格式請),《質(zhì)疑函》內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)疑事項、主要內(nèi)容、事實依據(jù)、適應(yīng)法規(guī)條款、佐證材料等。同時,質(zhì)疑人應(yīng)保證其提出的質(zhì)疑內(nèi)容及相關(guān)佐證材料的真實性及來源的合法性,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

對不能提供相關(guān)佐證材料的、涉及商業(yè)秘密的、非書面形式的、非送達(dá)的、匿名的《質(zhì)疑函》將不予受理。

相關(guān)佐證材料要具備客觀性、關(guān)聯(lián)性、合法性,無法查實的(如宣傳冊、媒體報道、猜測、推理等)不能作為佐證材料。

采購單位、代理機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)搜集相關(guān)佐證材料等工作。

二、《質(zhì)疑函》的受理和回復(fù)

1、《質(zhì)疑函》須由質(zhì)疑人的法定代表人或參加本次磋商授權(quán)人送達(dá)采購單位和代理機(jī)構(gòu)。

2、對符合提出質(zhì)疑要求的,采購單位和代理機(jī)構(gòu)簽收并出具《質(zhì)疑受理通知書》。在處理過程中,發(fā)現(xiàn)需要質(zhì)疑人進(jìn)一步補(bǔ)充相關(guān)佐證材料的,請質(zhì)疑人在規(guī)定的時間內(nèi)提供,質(zhì)疑回復(fù)時間相應(yīng)順延。質(zhì)疑人不能按時提供相關(guān)佐證材料的,視同放棄質(zhì)疑。

3、對不符合提出質(zhì)疑要求的,出具《質(zhì)疑退回通知書》并提出相關(guān)補(bǔ)充材料要求,質(zhì)疑人未在規(guī)定的時間內(nèi)提供補(bǔ)充佐證材料的,視同放棄質(zhì)疑。

4、采購人、代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)將質(zhì)疑人提出的質(zhì)疑相關(guān)材料提供給相關(guān)專家或磋商小組審核,并將審核意見回復(fù)質(zhì)疑人。

必要時,可向被質(zhì)疑人轉(zhuǎn)發(fā)《質(zhì)疑函》及相關(guān)佐證材料。被質(zhì)疑人應(yīng)當(dāng)在要求的時間日內(nèi),以書面形式作出說明,并提交相關(guān)證據(jù)。被質(zhì)疑人在規(guī)定時間內(nèi),無正當(dāng)理由未提交相關(guān)證據(jù)的,視同放棄說明權(quán)利,認(rèn)可被質(zhì)疑事項。

5、因質(zhì)疑情況復(fù)雜,組織論證或?qū)彶闀r間較長的,采購人、代理機(jī)構(gòu)以書面形式通知質(zhì)疑人,可適當(dāng)延長質(zhì)疑回復(fù)處理時間。

三、質(zhì)疑處理

1、質(zhì)疑成立的處理。采購人終止采購,并建議有關(guān)部門給相關(guān)當(dāng)事人予以處理。

2、質(zhì)疑不成立的處理。

1)質(zhì)疑人書面《申請撤回質(zhì)疑函》的,不作違約處理。

2)質(zhì)疑人在規(guī)定的時間內(nèi)不配合進(jìn)行質(zhì)疑調(diào)查處理的,按自動撤回《質(zhì)疑函》處理。

3)質(zhì)疑人不按《質(zhì)疑函》格式就提出質(zhì)疑的,作違約處理。采購單位有權(quán)建議政府采購主管部門取消會員供應(yīng)商資格三個月的違約處理;同時,視情列入不良供應(yīng)商名單。

4)質(zhì)疑人雖提供了相關(guān)佐證材料,但不能證明其質(zhì)疑成立的,采購人請質(zhì)疑人補(bǔ)充相關(guān)佐證材料,仍不能證明其質(zhì)疑成立的,作違約處理。采購單位有權(quán)建議政府采購主管部門取消會員供應(yīng)商資格六個月的違約處理;同時,列入不良供應(yīng)商名單。

5)質(zhì)疑人不能提供相關(guān)佐證材料的,采購人已指出,質(zhì)疑人仍然堅持提出質(zhì)疑的,作違約處理。采購單位有權(quán)建議政府采購主管部門取消會員供應(yīng)商資格一年的違約處理;同時,列入不良供應(yīng)商名單。

6)對明顯有違事實的、經(jīng)相關(guān)專家或磋商小組認(rèn)定無依據(jù)的、經(jīng)其他供應(yīng)商舉證無依據(jù)的質(zhì)疑,作違約處理,采購人有權(quán)建議政府采購主管部門取消會員供應(yīng)商資格一年的違約處理,列入不良供應(yīng)商名單;同時,對其中每一項不成立的質(zhì)疑給予質(zhì)疑人1年內(nèi)禁入由采購人組織的政府采購活動的違約處理,依次類推;視情在相關(guān)平臺、媒體予以披露。

7)質(zhì)疑人承擔(dān)使用虛假材料或惡意方式質(zhì)疑的法律責(zé)任。

四、無佐證材料的舉報作違約處理。供應(yīng)商不得進(jìn)行不提供相關(guān)佐證材料(含無法查實的如宣傳冊、媒體報道、猜測、推理等)向有關(guān)部門的舉報,否則作違約處理。采購人有權(quán)建議政府采購主管部門取消其相應(yīng)的會員供應(yīng)商資格,同時對其在1至3年內(nèi)禁入由采購人組織的政府采購活動的違約處理。

五、投訴不成立的作違約處理。供應(yīng)商進(jìn)行質(zhì)疑后,采購人回復(fù)質(zhì)疑不成立,供應(yīng)商仍進(jìn)行投訴的,并最終投訴不成立的,作違約處理。采購人有權(quán)建議政府采購主管部門取消其相應(yīng)的會員供應(yīng)商資格,同時對其在1至3年內(nèi)禁入由采購人組織的政府采購活動的違約處理。

六、《質(zhì)疑函》、《質(zhì)疑回復(fù)函》,質(zhì)疑、舉報、投訴不成立的等相關(guān)情況,視情在相關(guān)平臺、媒體予以披露。并建議相關(guān)政府采購機(jī)構(gòu)對該供應(yīng)商同步實施1至3年內(nèi)禁入。


第七部分 響應(yīng)文件組成

響應(yīng)文件由資格審查文件、商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件、價格響應(yīng)文件三部分組成。

一、資格審查文件(一正二副,牢固裝訂并密封在一個封袋里):

(1)關(guān)于資格的聲明函(格式見附件);

(2)法定代表人身份證明書(格式見附件);

(3)法定代表人授權(quán)委托書(如有授權(quán))(格式見附件);

(4)有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(提供復(fù)印件并加蓋公章);

(5)承諾書(格式見附件);

(6)其它需要提交的資格審查證明材料。

上述材料原件備查。

二、商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件[不能出現(xiàn)報價;一正二副,牢固裝訂并密封在一個密封袋或密封箱內(nèi)]:

1、磋商供應(yīng)商情況一覽表(格式見附件)

2、商務(wù)技術(shù)部分正負(fù)偏離表(格式見附件)

填制正負(fù)偏離表,完全響應(yīng)的,請以空白表列示。不完全響應(yīng)的,必須在偏離表中列示;不接受負(fù)偏離。

3、評審辦法商務(wù)技術(shù)部分需要提供的材料。

4、為方便評委評審,請供應(yīng)商按評審辦法中所涉及的事項順序進(jìn)行編制,可以補(bǔ)充相關(guān)材料。

5、評審辦法中未涉及的事項,根據(jù)磋商文件要求供應(yīng)商認(rèn)為需要提交的其他資料。

上述材料原件備查。

三、價格響應(yīng)文件(一正二副,牢固裝訂并密封在一個封袋里,不得出現(xiàn)在其他部分響應(yīng)文件中):

1、投標(biāo)函(首輪報價,格式見附件);

注:現(xiàn)場磋商后進(jìn)行報價的文件由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場提供。


附件:

(封面) 項目

資格審查文件/商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件/價格響應(yīng)文件

投標(biāo)供應(yīng)商(蓋公章):

法定代表人或授權(quán)委托人(簽字或蓋章):

日 期: 年 月 日


一、關(guān)于資格的聲明函

南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所:

本公司愿就由南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所組織采購的 (采購項目名稱)競爭性磋商活動活動進(jìn)行投標(biāo)響應(yīng)。本公司所提交的響應(yīng)文件中所有關(guān)于投標(biāo)響應(yīng)資格的文件、證明和陳述均是真實的、準(zhǔn)確的。若與真實情況不符,本公司愿意承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。

單位名稱(公章):

法定代表人(簽字或蓋章):

日 期: 年 月 日


二、法定代表人身份證明書

投標(biāo)供應(yīng)商單位名稱:

投標(biāo)供應(yīng)商單位地址:

姓 名: 性別:

年齡: 職務(wù):

系: (投標(biāo)供應(yīng)商單位名稱) 的法定代表人。

法定代表人聯(lián)系電話:

特此證明。

法定代表人身份證復(fù)印件貼于此處

投標(biāo)供應(yīng)商: (蓋單位章)

日期: 年 月 日

三、法定代表人授權(quán)委托書

本授權(quán)委托書聲明:本人 (姓名)系 (投標(biāo)供應(yīng)商單位名稱)的法定代表人,現(xiàn)授權(quán)委托 (姓名)(身份證號: )為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán),以我方名義簽署、澄清、說明、補(bǔ)正、撤回、修改 (項目名稱)響應(yīng)文件,簽訂合同和處理有關(guān)事宜,其法律后果由我方承擔(dān)。

委托期限:

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

代理人: 性別: 年齡:

代理人單位: 部門: 職務(wù):

投標(biāo)供應(yīng)商: (蓋單位章)

法定代表人: (簽字或印章)

法定代表授權(quán)委托人身份證復(fù)印件貼于此處

日期: 年 月 日

備注:若系投標(biāo)供應(yīng)商的法定代表人親自參與本項目投標(biāo)的一切活動,并簽署投標(biāo)文件,則無需此授權(quán)書。


四、承諾書

南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所:

我方參加你方的 (項目名稱)的投標(biāo),現(xiàn)我方向你方慎重承諾:

1、我單位承諾具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度;具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

2、在響應(yīng)文件接收截止時間前,未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。

我方承諾:違反上述任何一條承諾,愿意接受任何處罰,包括同意你方取消我方中標(biāo)資格。

投標(biāo)供應(yīng)商(蓋章):

法定代表人或其授權(quán)委托人(簽字或蓋章):

年 月 日


五、磋商供應(yīng)商情況一覽表

企業(yè)名稱

總部地址

分支機(jī)構(gòu)

當(dāng)?shù)卮硖幍刂?

電話

聯(lián)系人

傳真

電子郵件

注冊地

注冊年份

資質(zhì)等級

公司具備的相關(guān)資質(zhì)等級及相應(yīng)的證書號

(請附有關(guān)證書的復(fù)印件)

質(zhì)量管理體系

公司 (是否通過,何種) 質(zhì)量保證體系認(rèn)證(如通過請附相關(guān)在有效期內(nèi)的證書復(fù)印件)

項目負(fù)責(zé)人

年齡

性別

職務(wù)職稱

執(zhí)業(yè)資格

經(jīng)營范圍

營業(yè)執(zhí)照載明:

1.

2.

3.

………………………

從事類似相關(guān)項目的經(jīng)歷及年數(shù)

其他認(rèn)為有必要提供的內(nèi)容,可自行添加

投標(biāo)供應(yīng)商: (加蓋公章)

法定代表人或被授權(quán)人: (簽字或蓋章)

年 月 日

六、商務(wù)技術(shù)部分正負(fù)偏離表

項目名稱:

序號

貨物或服務(wù)

名稱

競爭性磋商文件

要求

投標(biāo)響應(yīng)文件

響應(yīng)情況

偏離說明

1

2

3

4

5

注:填制正負(fù)偏離表,完全響應(yīng)的,請以空白表列示;不完全響應(yīng)的,必須在偏離表中列示并提供相關(guān)材料。如不明示的視同完全響應(yīng)。本項目不接受負(fù)偏離。

投標(biāo)供應(yīng)商: (公章)

法定代表人或授權(quán)委托人(簽字或蓋章):

日 期: 年 月 日


七、投標(biāo)函(首輪報價)

南通市通呂運(yùn)河水利工程管理所:

依據(jù)貴單位 (項目名稱)項目競爭性磋商文件的要求,我方授權(quán) (姓名) (職務(wù))為全權(quán)代表參加該項目的磋商工作,全權(quán)處理本次磋商的有關(guān)事宜。同時,我公司聲明如下:

1、我方愿意按照競爭性磋商文件的一切要求,提供完成該項目的全部工作內(nèi)容,我方報價為人民幣(大寫) (小寫?: )在合同規(guī)定的實施期內(nèi)、按合同約定承擔(dān)本次采購范圍內(nèi)的全部工作。

2、我方已經(jīng)詳細(xì)閱讀了全部競爭性磋商文件,我方已完全清晰理解競爭性磋商文件的要求,不存在任何含糊不清和誤解之處,同意放棄對這些文件所提出的異議和質(zhì)疑的權(quán)利。

3、我方愿意提供采購單位在競爭性磋商文件中要求的所有資料。

4、我方承諾在本次磋商響應(yīng)中提供的一切文件,無論是原件還是復(fù)印件均真實有效,絕無任何虛假、偽造和夸大的成份。否則,愿承擔(dān)相應(yīng)的后果和法律責(zé)任。

5、我方尊重磋商小組所作的評定結(jié)果,同時也清楚理解到投標(biāo)報價最低并非意味著必定獲得中標(biāo)資格。

6、一旦我方成交,我方將根據(jù)競爭性磋商文件的規(guī)定,嚴(yán)格履行競爭性磋商文件中規(guī)定的每一項要求,按期、按質(zhì)、按量履行合同的義務(wù)。否則,你方可取消我方中標(biāo)資格。

投標(biāo)供應(yīng)商名稱: (加蓋公章)

法定代表人或其授權(quán)委托人: (簽字或蓋章)

二○二○年 月 日

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